Решение по делу № 02-4019/2023~М-2408/2023 от 25.08.2023 | Гагаринский районный суд (Город Москва)

УИД: 77RS0004-02-2023-005035-88

Дело № 2-4019/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 августа 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/2023 по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 (№ 2-4019/2023), просит вселить ее в квартиру по адресу: адрес, обязать фио, ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязать ответчиков устранить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать экземпляр ключей.

В обоснование иска указывает, что истец зарегистрирована по указанному адресу в муниципальной квартире. Квартира была предоставлена на основании распоряжения префекта адрес от 08 мая 2007 года, на основании которого был заключен 22 января 2008 года договор социального найма, в который истец была включена в качестве члена семьи. Отец истца ФИО3 и его бывшая жена ФИО2 обращались в суд о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, в удовлетворении их требований отказано, решение 20 декабря 2022 года оставлено без изменения апелляционной инстанцией. После этого ФИО1 обратилась к отцу по вопросу вселения, он возражал против ее вселения даже в присутствии участкового инспектора.

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 (№ 2-4047/2023), уточнив требования, просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, решение будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО1 в порядке регресса задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма солидарно в пользу истцов, расходы на оплату государственной пошлины сумма, на оплату юридических услуг сумма

В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение предоставлено истцам ФИО3 и ФИО2 для проживания оп договору социального найма. В квартире также по месту жительства кроме них зарегистрирована ФИО1 и совместный сын фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 17.12.2015 брак фио расторгнут решением суда. ФИО1 является дочерью фио, по инициативе своего отца зарегистрирована квартира. ФИО1 в квартире никогда не проживала, попыток вселиться не предпринимала, препятствий во вселении ей не чинилось, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Решением Гагаринского районного суда адрес отказано в удовлетворении иска о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, с нее взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2019 года по январь 2022 года. Судами установлено, что ФИО1 никогда не вселялась в квартиру, но ввиду не достижения возраста совершеннолетия приобрела право пользования жилым помещением.

Определением суда от 25 мая 2023 года производство по двум гражданским делам соединено в одно производство, делу присвоен номер № 2-4019/2023.

Представители ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования, возражали против требований фио, ФИО2

ФИО3, ФИО2 и их представитель в судебном заседании возражали против требований ФИО1, поддержали заявленные ими требования.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от 08.05.2007 № 1984рж Префекта адрес на семью фио в составе четырех человек, а именно: ФИО3 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО1 (дочь), фио (сын) было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.

Квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м.: комната № 1 – 15,70 кв.м.; комната № 2 -16,40 кв.м.

В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, фио, ФИО1

Решением Гагаринского районного суда адрес от 02.09.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – отказано, с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

Решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 20 декабря 2022 года.

Укаазанными судебными актами установлено, что ФИО1 была зарегистрирован по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем приобрела право пользования, ФИО1 в квартиру не вселялась и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, с августа 2022 года, то есть за период, предшествующий более чем полугода до обращения фио и ФИО2 в суд с настоящим иском ФИО1 представлены документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу.

В феврале 2023 года ФИО1 обращалась в ОМВД, 23 февраля 2023 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 об ограничении ее в доступе в квартиру по адресу: адрес.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО3 и ФИО2, несмотря на пояснения об отсутствии чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, категорически возражали против ее вселения в квартиру.

Учитывая, что ФИО1 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО1 оплачивает найм и жилищно-коммунальные услуги с августа 2022 года, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением не имеется, и отказывает в удовлетворении иска фио, ФИО2

С учетом представленных документов о том, что ФИО1 была не допущена в спорную квартиру, что подтверждается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 февраля 2023 года, ФИО1 ключей от квартиры не имеет, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования о вселении, обязании не чинить ей препятствия, передать ключи от квартиры.

С учетом требований ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения обязанности в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, проверив представленный расчет и представленные ФИО1 документы об оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности представленного истцом расчета и полагает требования фио, ФИО2 о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере сумма

При этом, суд учитывает, что истец производит расчет задолженности с февраля 2022 года по июль 2023 года. Расчет произведен с учетом всех оплат ответчика за денный период, без учета потребления воды и водоотведения, с учетом того, что ФИО1 в квартире в данный период не проживала, что подтвердили обе стороны. Доводы ответчиков об оплате коммунальных услуг в данный период не являются обоснованными, так как ими представлены подтверждения произведённых оплат за период с августа 2022 года, а задолженность возникла с февраля 2022 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ, требований ст. 100 ГПК РФ, о разумности судебных расходов, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истцов денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, по оплате юридических услуг сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 (паспортные данные) в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, выдать ключи от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2, ФИО3 денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, по оплате юридических услуг сумма

В остальной части требований, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.

Судья фио