Решение по делу № 2-3051/2022 от 15.12.2022 | Ленинский районный суд г. Пензы (Пензенская область)

№ 2-3051/2022 УИД: 58RS0018-01-2022-005478-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Агафонове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности по восстановлению доступа к пожарному крану и системе дымоудаления в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Престиж» обратилось в суд с названым исковым заявлением, в котором указало, что ТСЖ «Престиж» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес . 10 декабря 2021 года заместителем государственного инспектора г. Пензы по пожарному надзору ФИО8 совместно с председателем ТСЖ «Престиж» в отношении ТСЖ «Престиж» по адресу: Адрес , была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлены нарушения требования пожарной безопасности: в результате проведения изменений объемно-планировочных решений на 2,4,7,8, 11, 12, 13, 14 этажах ограничен доступ к пожарным кранам; в результате проведения изменений объемно-планировочных решений на 2 этаже (около Адрес ), на 3 этаже (около Адрес ), на 4 этаже (около Адрес ), на 5 этаже (около Адрес ), на 6 этаже (около Адрес ), на 7 этаже (около Адрес ), на 8 этаже (около Адрес ), на 9 этаже (около Адрес ), на 11 этаже (около Адрес ), на 12 этаже (около Адрес ), на 13 этаже (около Адрес ) уменьшена зона действия противодымной защиты. По результатам проверки заместителем главного государственного инспектора г. Пензы по пожарному надзору ФИО8 ТСЖ «Престиж» выдано предписание № 282 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности в срок до 10 мая 2022 года. Во исполнении указанного предписания ТСЖ «Престиж» направило в адрес ответчиков требования о добровольном устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности. Однако ответчики требование не исполнили.

Обращаясь в суд, ТСЖ «Престиж» просило:

обязать собственника Адрес ФИО5 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 2 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО6 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 2 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственников Адрес в Адрес ФИО7, ФИО9 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 3 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО10 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 4 этаже около Адрес , а также демонтировать металлическую дверь к Адрес , отгораживающую пожарный кран и систему дымоудаления дома;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО11 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 4 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО1 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 7 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО2 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 7 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО12 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 7 этаже около Адрес , демонтировать дверь к Адрес , отгораживающую пожарный кран и систему дымоудаления дома;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО13 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 8 этаже около Адрес ;

обязать собственников Адрес в Адрес ФИО14, ФИО15, ФИО16 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 9 этаже около Адрес ;

обязать собственников Адрес в Адрес ФИО17, ФИО18 в установленный судом срок восстановить доступ к системе дымоудаления на 9 этаже около Адрес , демонтировать дверь к Адрес , отгораживающую систему дымоудаления дома;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО19 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 12 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственников Адрес в Адрес ФИО3, ФИО4 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 12 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО20 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 13 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО21 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 13 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес ;

обязать собственника Адрес в Адрес ФИО22 в установленный судом срок восстановить доступ к пожарному крану на 14 этаже около Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес .

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 1 декабря 2022 года производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ТСЖ «Престиж» к ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО20, ФИО22 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 15 декабря 2022 года производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ТСЖ «Престиж» к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца ТСЖ «Престиж» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата Номер , на объектах защиты запрещается: проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес , осуществляет ТСЖ «Престиж».

10 декабря 2021 года заместителем государственного инспектора г. Пензы по пожарному надзору ФИО8 в отношении ТСЖ «Престиж» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: на 2,4,7,8,11,12,13,14 этажах ограничен доступ к пожарным кранам; на 2 этаже (около Адрес ), на 3 этаже (около Адрес ), на 4 этаже (около Адрес ), на 5 этаже (около Адрес ), на 6 этаже (около Адрес ), на 7 этаже (около Адрес ), на 8 этаже (около Адрес ), на 9 этаже (около Адрес ), на 11 этаже (около Адрес ), на 12 этаже (около Адрес ,48), на 13 этаже (около Адрес ) уменьшена зона действия потиводымной защиты, что является нарушением п.п. е п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479.

По результатам проверки заместителем государственного инспектора г. Пензы по пожарному надзору ФИО8 было вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности № 282 со сроком устранения нарушений до 10 мая 2022 года.

Согласно выписке ИЗ ЕГРН от 3 марта 2022 года собственником Адрес в Адрес является ФИО1 Собственником Адрес в Адрес является ФИО2 Собственниками Адрес в Адрес являются ФИО3, ФИО4

5 марта 2022 года ТСЖ «Престиж» в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО4 были направлены требования от 3 марта 2022 года об устранении выявленных нарушений пожарной безопасности.

Как следует из акта осмотра мест общего пользования в многоквартирном Адрес в Адрес от 14 октября 2022 года, управляющей ТСЖ «Престиж» ФИО23 и представителем ТСЖ «Престиж» ФИО24 проведен осмотр мест общего пользования в указанном доме, в ходе которого установлено:

на 7 этаже Адрес в Адрес , около Адрес собственником установлена кладовая, в которой расположен противопожарный водопровод с пожарным ящиком, внутри которого имеется запорный клапан и пожарный рукав. На момент осмотра кладовая закрыта, доступ к противопожарному крану ограничен, что подтверждается приложенным к акту фотоматериалом;

на 12 этаже Адрес в Адрес , около Адрес собственниками установлена кладовая, в которой расположен противопожарный водопровод с пожарным ящиком, внутри которого имеется запорный клапан и пожарный рукав. На момент осмотра кладовая закрыта, доступ к пожарному крану ограничен, что подтверждается приложенным к акту фотоматериалом.

До настоящего момента ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования по устранению нарушений противопожарной безопасности в добровольном порядке не исполнены, доступ к противопожарному крану не восстановлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности по восстановлению доступа к пожарному крану и системе дымоудаления в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности по восстановлению доступа к пожарному крану и системе дымоудаления в многоквартирном доме удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить доступ к пожарному крану на 7 этаже около Адрес в Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес в Адрес .

Обязать ФИО2 восстановить доступ к пожарному крану на 7 этаже около Адрес в Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес в Адрес .

Обязать ФИО3 и ФИО4 восстановить доступ к пожарному крану на 12 этаже около Адрес в Адрес , а также демонтировать кладовку около Адрес в Адрес .

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин