ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23декабря 2025 года

город Новосибирскдело № 2-5420/2025

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1,

при помощнике

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5420/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В данном доме помимо истца и его родственников с /дата/ зарегистрирован ответчик - ФИО4, однако в доме никогда не проживал и не вселялся. Фактическое место жительства ответчика ни истцу, ни его домочадцам не известно.

Согласно выписке из ЕГРН индивидуальный жилой дом был построен в 1998 году, введен в эксплуатацию 10.10.1999, право собственности истца на него зарегистрировано 28.01.2005.

Обслуживанием дома и земельного участка, на котором он расположен, занимаются истец и его члены семьи. Ответчик членом его семьи не является, обслуживанием дома не занимается, каких-либо финансовых трат, в том числе на коммунальные услуги не несет.

Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не будучи членом его семьи, в отсутствие договора о владении и пользовании индивидуальным жилым домом, фактически не вселяясь в принадлежащее истцу жилое помещение, был фиктивно зарегистрирован в нем по месту жительства, что нарушает его права собственника, поскольку на ответчика начисляются дополнительные коммунальные услуги, которые истцу приходится оплачивать.

В силу положения абз. 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N?5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, места жительства в пределах Российской Федерации, признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Просит суд:

признать ФИО4 не приобретшим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.

Установленный п. 10.2 Приложения к Приказу АО "Почта России" от 20.12.2024 г. N 464-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора Гончаренко Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от 19.06.1996г., выпиской из ЕГРН (л.д. 4-7, 39)

Кроме того, истец обращался ГУ МВД России по Новосибирской области Управление Министерства внутренних дел РФ по городу Новосибирску по вопросу регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке УВМ ГУМВД по НСО по адресу: <адрес> постоянно состоит на регистрационном учете с /дата/ ФИО4 (л.д.8).

Как указывает истец, ответчик ФИО4 в данном помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в родственных либо в брачных отношениях с истцом не состоят. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Отец истца попросил прописать ФИО4 у него в доме, сам не знает, кто он.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показании допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 (друг истца), который показал, что Сакулян - этой его друг. Он его одноклассник. Его друг проживает по <адрес>. Он проживает с женой, все дети у них выросли. Про то, кто такой Шахвердян, не знает, никогда о нём не слышал. Его друг никогда про него не рассказывал. Слышал, что отец истца просил его когда-то кого-то прописать. Думает, что это какой-то знакомый отца его друга. Никого кроме членов семьи у него в квартире не видел. На постоянной основе в доме истца проживает только он и его жена. В доме есть только вещи детей, которые уже выросли и не живут с его другом. Кто оплачивает коммунальные услуги, не знает, но думает, что, скорее всего, Армен.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами по делу, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является, попытки к вселению не предпринимал, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу <адрес>, что в силу вышеуказанных норм закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-5420/2025Октябрьского районного суда г. Новосибирска