дело №2-69/2023

03RS0006-01-2022-005357-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения, указывая в обоснование, что в феврале 2022 года ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ о признании нежилого помещения жилым, об обязании заключить договор социального найма на комнату №15, расположенную по адресу: РБ<адрес> мая 2022 года решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано. В соответствии с постановлением главы администрации ГО г. Уфа РБ от 03 марта 2011 года №1236 «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития по ул<адрес> районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», договором от 14 марта 2011 года и актом приема-передачи от 01 апреля 2011 года объекта жилищно-коммунального назначения –общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, были переданы в муниципальную собственность городского округа г. Уфа Республики Башкортостан жилые помещения, нежилые помещения и места общего пользования, общей площадью (всего) 2 531,70 кв.м. 30 октября 2013 года между Управлением муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (в настоящее время – Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа) и МУП «Служба заказчика и технического надзора» был заключен контракт №358-ХВ о передаче объекта муниципального недвижимого имущества в хозяйственное ведение – нежилые помещения, расположенные на втором этаже по адресу: <адрес> А, общей площадью 308,9 кв.м. Помещение было передано по акту приема-передачи от 30 октября 2013 года. 01 апреля 2014 года по соглашению сторон контракт о передаче в хозяйственное ведение №358-ХВ от 30 октября 2013 года расторгнут. Нежилые помещения, расположенные на втором этаже по указанному адресу возвращены Управлению по акту приема-передачи. В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер 22987 по состоянию на 15 октября 2009 года помещение площадью 18,1 кв.м. входит в общую площадь 103,1 кв.м. – помещение №13 и является нежилым помещением. В настоящее время часть нежилого помещения находится в пользовании ФИО1 без законных на то оснований. Какого-либо решения о предоставлении ФИО1 спорного помещения в качестве жилого (нежилого) органы местного самоуправления не принимали. Следовательно, вселение в помещение ФИО1 было произведено самовольно, без законных на то оснований. Указанное помещение до настоящего времени имеет статус нежилого, каких-либо документов, подтверждающих перевод нежилого помещения в жилое истцом не представлено. Указанное нежилое помещение в состав специализированного жилищного фонда ГО г. Уфа никогда не входило, не является служебным помещением, предназначенным для проживания в нем в связи с характером трудовых отношений, не находится в хозяйственном ведении, либо в оперативном управлении и не могло быть предоставлено для проживания в нем в связи с характером трудовых отношений. На основании изложенного истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 помещение, расположенное на втором этаже по адресу: РБ, <...>, площадью 18,1 кв.м., свободным от владения и пользования третьих лиц.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 24 октября 2022 года гражданское дело передано по подсудности по месту жительства ответчика ФИО1 в Иглинский межрайонный суд РБ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 помещение, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> площадью 18,1 кв.м, которое входит в общую площадью 103,1 кв.м помещения №13 согласно техническому паспорту №22987 от 15 октября 2009 года, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» свободным от владения и пользования третьих лиц.

На судебное заседание представитель истца Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Уфа РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, которая получена ею лично, о причинах неявки суд не известила, и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Для удовлетворения виндикационного иска необходимым является одновременное наличие следующих условий: имеющееся у истца право собственности, вещное право либо иной юридический титул на обладание вещью; утрата титульным владельцем фактического владения вещью; возможность конкретизировать вещь при помощи индивидуально определенных признаков из иных однородных вещей; фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика.

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации ГО г. Уфа от 03 марта 2011 года №1236 «О приеме в муниципальную собственность городского округа город <адрес> районе ГО г. Уфа и акта приема-передачи от 01 апреля 2011 года объект жилищно-коммунального назначения – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности муниципального образования ГО г. Уфа РБ на здание общежития, расположенное по указанному адресу зарегистрировано 13 апреля 2011 года.

Орджоникидзевским районным судом г. Уфы РБ от 31 мая 2022 года рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ УЖХ ГО г. Уфа, ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы», Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Орджоникидзевского район г. Уфы, ГО г. Уфа администрации ГО г. Уфа о признании нежилого помещения жилым, об обязании заключить договор социального найма.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просила признать нежилое помещение - комнату №<адрес> жилым, признать ее приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, обязать заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

При этом судом было установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 17 октября 2014 года ФИО1 была выселена из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение поименованное комнатой №3.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 27 января 2015 года решение суда от 17 октября 2014 года отменено, вынесено новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Между тем, решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 17 октября 2014 года было приведено в исполнение администрацией ГО г. Уфа РБ, ФИО1 выселена в нежилое помещение по адресу: <адрес>

При этом какого-либо решения о предоставлении ФИО1 в установленном законом порядке собственником спорного помещения либо по иным законным основаниям на условиях договора социального найма, либо доказательств того, что истица была заселена в помещение до передачи муниципалитету в качестве его работника, не имеется.

На регистрационном учете по указанному адресу Гусак НГ.П. не состоит, правоустанавливающие документы на этот объект не имеет.

Сведений о том, что данное помещение значится в составе специализированного жилищного фонда или является служебным жилым помещением, предназначенным для проживания в нем в связи с характером трудовых отношений, не имеется. Спорное помещение не находилось в хозяйственном ведении либо в оперативном управлении и не могло быть предоставлено для проживания в связи с характером трудовых отношений.

Суд пришел к выводу, что вселение ФИО1 в указанное помещение было произведено самовольно, без законных на то оснований.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Стало быть, обстоятельства, установленные вышеуказанным решением Орджоникидзевского районного суда, исходя из субъектного состава настоящего дела, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из технического паспорта, подготовленного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 15 января 2009 года, на жилое здание (строение) с инвентарным номером 22987, на втором этаже здания числится помещение №13, площадью 103,1 кв.

Стороны не оспаривали, что занимаемое ФИО1 помещение, площадью 18,1 кв.м., входит в общую площадь помещения №13, площадью 103,1 кв.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 в спорное нежилое помещение была вселена в отсутствие на то каких-либо законных оснований.

Из п. 2 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Уфа РБ, утвержденного решением Совета ГО г. уфа РБ от 25 марта 2020 года №54/7, Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности администрации ГО г. Уфа РБ по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности ГО г. Уфа РБ в пределах полномочий, определенных Положением.

В этой связи суд приходит к выводу, что Управление, являясь уполномоченным органом по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, вправе обратиться в суд с настоящим иском об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 спорного помещения, а потому заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН, ИНН) удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, 17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, помещение, площадью 18,1 кв.м., входящее в составе нежилого помещения, площадью 103,1 кв.м., находящегося на втором этаже здания (строения) общежития с инвентарным номером 22987 в соответствии с техническим паспортом, подготовленным Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по стоянию на 15 января 2009 года, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, 17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р. Сафина