Дело № 2–3051/2025

УИД 59RS0011-01-2025-004156-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 сентября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при помощнике судьи Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения по адресу: ....., являются: истец – № доля в праве, а также ответчик – № доля в праве. Истец указал, что в настоящее время ответчик не принимает участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении – квартире по адресу: ....., между собственниками пропорционально доле в праве собственности, каждому по № доле.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», в судебное заседание представителя не направили, извещены. ООО "Газпром межрегионгаз Пермь", ОАО «КРЦ-Прикамье» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом ОАО «КРЦ-Прикамье» указали, что не являются ресурсоснабжающей организацией. ООО "Газпром межрегионгаз Пермь" просили в удовлетворении иска отказать, так как разделение счетов нарушит их права, повлечет невозможность отключения подачи ресурса в случае отсутствия оплат одним из собственников.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон и третьих лиц, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН от ..... квартира по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ..... года рождения – ? доля в праве, ФИО1, ..... – ? доля в праве.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто и в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о том, что раздел счетов может повлечь нарушение прав указанной ресурсоснабжающей организации, не влияют на выводы суда. Установлено, что оба собственника проживают в спорном жилом помещении, оба пользуются коммунальными услугами, индивидуальный прибор учета природного газа отсутствует. Вынесенное решение само по себе является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиком и управляющей организацией, иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В рамках рассматриваемых правоотношений выдача отдельных платежных документов не нарушает прав ресурсоснабжающих организаций, поскольку они не лишены возможности и законного права на предъявление платежных документов для оплаты коммунальных услуг каждому из сособственников жилья в соответствии с размером его доли в праве общей собственности. Также не нарушает права ресурсоснабжающей организации на отключение ресурса при наличии оснований к этому и соблюдении процедуры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, в квартире по адресу: ....., кадастровый №, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- ФИО1, ..... года рождения – ? доля;

- ФИО1, ..... года рождения – ? доля.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиком, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья