Дело № 2-1-226/2025

УИД №73RS0012-01-2025-000267-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего Рыбакова И.А.,

при секретаре Веденевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает с 26.09.1994 по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***. Истец пользуется и обрабатывает земельный участок с кадастровым номером *** с 1994 года. Оплачивает все коммунальные платежи. Факт владения и пользования истцом земельным участком подтверждают соседи. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по изложенным в иске доводам поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Свидетели *** подтвердили, что истица открыто и добросовестно пользуется земельным участком по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. *** более 20 лет.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истицу и изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в суде, согласно справке администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области №*** от 17.03.2025, по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, на данной жилой площади зарегистрированы с 26.09.1994 ФИО1 **.**.**** г.р. и К.С.Г. **.**.**** г.р.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственниках спорного земельного участка отсутствуют.

В соответствии с сообщением филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области от 27.03.2025 №04-2060-145/25 Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1840 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1, вид права - пожизненное наследуемое владение (на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения №794 от 02.11.1992), расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, внесены в ЕГРН 07.04.2004 (дата постановки по документу 02.11.1992). Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 22,1 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, внесены в ЕГРН 15.11.2011. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного земельного участка. Кроме этого, истец владеет имуществом в течение более пятнадцати лет, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие владение спорным имущественном и несения бремени по его содержанию, как собственным. Доказательства, опровергающие факт добросовестного и открытого владения ей данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, с кадастровым номером *** в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, с кадастровым номером ***.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26 мая 2025 года.

Судья И.А. Рыбаков