РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шушиной В.И.,
при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные платежные соглашения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности является ФИО2 Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> между собственниками соразмерно долям в праве общей долевой собственности и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2022 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 в размере 1/4 доли в праве, ФИО2 в размере 3/4 доли в праве.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.
Учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, учитывая, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно их долям.
Суд оснований для определения иного порядка уплаты коммунальных платежей, при указанных обстоятельствах в жилом помещении, не усматривает.
Оснований для возложения каких-либо обязанностей на ООО «УИ ЖКХ-2008», суд не усматривает, поскольку нарушений прав истца со стороны ООО «УИ ЖКХ-2008» не установлено.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником, либо в лице его законного представителя, соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные платежные соглашения, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
1/4 часть расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
3/4 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» о понуждении заключить отдельные платежные соглашения, отказать.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником в лице его законного представителя соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.И. Шушина
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023