дело

22RS0011-02-2023-000869-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Шкурдовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ... края о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска, в котором просили признать договор о передаче жилья в собственность от *** частично недействительным и включении ФИО2 и ФИО1 в указанный договор в качестве собственников квартиры в доме по ... общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер ; изменить вид собственности жилой квартиры в доме по ... общей площадью 43 кв.м. с общей совместной собственности на общую долевую; включить в наследственную массу 1/4 долю жилой квартиры в доме по ..., принадлежащую на день смерти ФИО4, *** года рождения, умершему ***; признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются дочерьми ФИО4, *** года рождения. *** между Администрацией города и истцами заключен договор о передаче жилья в общую совместную собственность супругов, в соответствии с которым в их собственность передана жилая квартиры в доме по .... Истцы ФИО2 и ФИО1 на момент заключения договора были несовершеннолетними и не были включены в число собственников квартиры, но были учтены как члены семьи.

*** ФИО4 умер, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из права собственности на 1/4 долю в вышеуказанной квартире.

В настоящее время истцы желают оформить надлежащим образом в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако оформить не представляется возможным, поскольку договор приватизации квартиры заключен с нарушением законодательства.

Истцы ФИО2 и ФИО1 являются единственными наследницами по закону после смерти отца. Иные наследники отсутствуют.

На основании приведенных доводов иска и норм действующего законодательства просили требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности, истец ФИО3 заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в нем. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО6 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора от *** Администрацией города Рубцовска Алтайского края в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в лице ФИО7, передана в совместную собственность граждан ФИО4 и ФИО3 квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., в качестве членов семьи в количестве 4 человек указаны ФИО4, ФИО3, ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь). Данный договор зарегистрирован *** в БТИ.

В материалах дела имеются копии документов приватизационного дела на спорное жилое помещение, предоставленные по запросу суда Комитетом по управлению имуществом Администрации города Рубцовска Алтайского края, согласно которому, на основании договора о передаче жилья в собственность от *** вышеуказанная квартира передана в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО3 Как следует из указанного договора, спорное жилое помещение передавалось безвозмездно с учетом количества членов семьи - четыре человека. На момент приватизации в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1, *** года рождения, и ФИО9, *** года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ***.

На момент приватизации истцы ФИО1 и ФИО10 являлись несовершеннолетними.

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о собственниках жилого помещения по ..., площадью 48,7 кв.м. в реестре отсутствуют.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, из толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи своих родителей, должны быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истцов о признании договора о передаче жилья в совместную собственность от *** недействительным в части не включения в число сособственников спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО10 подлежат удовлетворению.

Смена фамилии истца ФИО2 подтверждается материалами дела.

Как следует из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

*** ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Согласно ст. ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству от *** брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО4, расторгнут.

Таким образом, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди являются дочери умершего наследодателя: ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО4 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО1

На основании поступивших заявлений в сроки, установленные действующим законодательством для принятия наследства, ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследства по закону на денежные средства, на части жилого дома, расположенного по адресу: ....

Поскольку из договора о передаче жилья в общую собственность следует, что спорное жилое помещение предоставлялось в собственность с учетом количества проживающих 4 человека, до наступления смерти ФИО4 брак, зарегистрированный с ФИО3, расторгнут, то после смерти ? доли в праве собственности на спорную квартиру признается за ФИО3

Следовательно, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону, которые фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО4

Учитывая изложенные выше обстоятельства, наследственной массой после смерти ФИО4 следует считать ? долю в квартире по .... Наследниками являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований со стороны представителя Администрации города Рубцовска, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, и признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру квартире по ..., за ФИО1 и ФИО2 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор от *** недействительным в части.

Включить ФИО2, *** года рождения, уроженку ... (СНИЛС ), ФИО1, *** года рождения, уроженку ... (СНИЛС ) в число собственников квартиры в доме по ..., общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер .

Изменить вид собственности жилой квартиры в доме по ..., общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер , с общей совместной собственности на общую долевую собственность.

Включить в наследственную массу 1/4 доли жилой квартиры в доме по ..., общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер , после смерти ФИО4, *** года рождения, умершего ***.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженкой ... (СНИЛС ) право общей долевой собственности на 3/8 доли на квартиру в доме по ..., общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер .

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ... (СНИЛС ) право общей долевой собственности на 3/8 доли на квартиру в доме по ..., общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер .

Признать за ФИО3, *** года рождения, уроженкой ... (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/4 доли на квартиру в доме по пр..., общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова

Мотивированное решение суда составлено ***.