Решение по делу № 2-3487/2023 от 25.09.2023

24RS0№-19

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года <адрес> края,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Центр управления МКД» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Судебные приказы о взыскании задолженности были отменены ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за периоды с мая 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 20 643,37 руб., с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года – 16 337,84 руб., которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками предоставленных жилищных услуг истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составившая 40 946,44 руб. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 537,83 руб. (л.д.3).

Представитель истца ООО УК «Центр управления МКД», будучи извещен надлежащим образом (л.д.76), в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, извещены путем направления судебных уведомлений заказной корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.90-93), возражений либо ходатайств, а также доказательств уважительности причин не явки в суд не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО УК «Центр управления МКД» осуществляет управление домом №-го микрорайона в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-28).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 в качестве ответственного лица с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве члена его семьи, супруга ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Из представленного истцом расчета задолженности и истории начислений и платежей (л.д.9-15) следует, что плата за жилое помещение ответчиками не производилась, в заявленные в иске периоды с мая 2016 года по сентябрь 2017 года и с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года образовалась задолженность в общем размере 36 981,21 руб., размер которой ответчиками не оспаривался, доказательства оплаты не представлены.

Вынесенные мировым судьей судебного участка № в <адрес> края судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2016 года по сентябрь 2017 года и с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года, отменены определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений должника (л.д.82-89). Сведений о принудительном взыскании задолженности на основании указанных судебных приказов в материалы дела не представлено.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном размере в сумме 36 981,21 руб.

Кроме того, в связи с нарушением ответчиками сроков платы за жилое помещение истцом начислена пени, согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 40 946,44 руб. (л.д.12-15).

Между тем, размер пени подлежит исчислению в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, с учетом периода действия моратория на начисление неустойки, установленного ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которым в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) пени не подлежит начислению. При этом пени за периоды, не подпадающие под действие моратория, подлежит начислению, исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ либо на день фактической оплаты, а в отсутствие оплаты – на последнюю дату расчетного периода (ДД.ММ.ГГГГ), в размере 8,5% годовых.

С учетом изложенного, общая сумма, подлежащих взысканию пени в заявленный период составит 35 427,60 руб. исходя из следующего расчета:

Месяц

Начисле-ние, руб.

Срок оплаты

Задолжен-ность, руб.

Период начисления пени по 1/300 ставки рефинансирования

Сумма пени, руб.

Период начисления пени по 1/130 ставки рефинансирования

Сумма пени, руб.

Всего пени, руб.

начало

конец

дни

начало

конец

дни

Май2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1305

1 021,66

1 632,31

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Июнь 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1275

998,18

1 608,82

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Июль 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1244

973,91

1 584,55

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Август 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1213

949,64

1 560,29

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Сентябрь 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1183

926,15

1 536,80

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Октябрь 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1152

901,88

1 512,53

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Ноябрь 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1122

878,39

1 489,04

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Декабрь 2016

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1091

854,13

1 464,77

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Январь 2017

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1060

829,86

1 440,50

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Февраль 2017

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1032

807,93

1 418,58

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Март 2017

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

1 197,35

ДД.ММ.ГГГГ

20,35

ДД.ММ.ГГГГ

1001

783,67

1 394,31

ДД.ММ.ГГГГ

455

356,21

ДД.ММ.ГГГГ

299

234,08

Апрель 2017

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

21,17

ДД.ММ.ГГГГ

971

790,70

1 425,86

ДД.ММ.ГГГГ

455

370,51

ДД.ММ.ГГГГ

299

243,48

Май2017

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

21,17

ДД.ММ.ГГГГ

940

765,45

1 400,62

ДД.ММ.ГГГГ

455

370,51

ДД.ММ.ГГГГ

299

243,48

Июнь 2017

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

21,17

ДД.ММ.ГГГГ

910

741,02

1 376,19

ДД.ММ.ГГГГ

455

370,51

ДД.ММ.ГГГГ

299

243,48

Июль 2017

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

21,17

ДД.ММ.ГГГГ

879

715,78

1 350,95

ДД.ММ.ГГГГ

455

370,51

ДД.ММ.ГГГГ

299

243,48

Август 2017

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

21,17

ДД.ММ.ГГГГ

848

690,54

1 325,70

ДД.ММ.ГГГГ

455

370,51

ДД.ММ.ГГГГ

299

243,48

Сентябрь 2017

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

1 245,42

ДД.ММ.ГГГГ

21,17

ДД.ММ.ГГГГ

818

666,11

1 301,27

ДД.ММ.ГГГГ

455

370,51

ДД.ММ.ГГГГ

299

243,48

Декабрь 2018

1 295,14

ДД.ММ.ГГГГ

1 295,14

ДД.ММ.ГГГГ

22,02

ДД.ММ.ГГГГ

361

305,70

966,22

ДД.ММ.ГГГГ

455

385,30

ДД.ММ.ГГГГ

299

253,20

Январь 2019

1 357,18

ДД.ММ.ГГГГ

1 357,18

ДД.ММ.ГГГГ

23,07

ДД.ММ.ГГГГ

330

292,84

985,00

ДД.ММ.ГГГГ

455

403,76

ДД.ММ.ГГГГ

299

265,33

Февраль 2019

1 357,18

ДД.ММ.ГГГГ

1 357,18

ДД.ММ.ГГГГ

23,07

ДД.ММ.ГГГГ

302

267,99

960,15

ДД.ММ.ГГГГ

455

403,76

ДД.ММ.ГГГГ

299

265,33

Март 2019

1 357,18

ДД.ММ.ГГГГ

1 357,18

ДД.ММ.ГГГГ

23,07

ДД.ММ.ГГГГ

271

240,48

932,64

ДД.ММ.ГГГГ

455

403,76

ДД.ММ.ГГГГ

299

265,33

Апрель 2019

1 543,76

ДД.ММ.ГГГГ

1 543,76

ДД.ММ.ГГГГ

26,24

ДД.ММ.ГГГГ

241

243,26

1 030,58

ДД.ММ.ГГГГ

455

459,27

ДД.ММ.ГГГГ

299

301,81

Май2019

1 543,76

ДД.ММ.ГГГГ

1 543,76

ДД.ММ.ГГГГ

26,24

ДД.ММ.ГГГГ

210

211,97

999,29

ДД.ММ.ГГГГ

455

459,27

ДД.ММ.ГГГГ

299

301,81

Июнь 2019

1 543,76

ДД.ММ.ГГГГ

1 543,76

ДД.ММ.ГГГГ

26,24

ДД.ММ.ГГГГ

180

181,69

969,01

ДД.ММ.ГГГГ

455

459,27

ДД.ММ.ГГГГ

299

301,81

Июль 2019

3 367,92

ДД.ММ.ГГГГ

3 367,92

ДД.ММ.ГГГГ

57,25

ДД.ММ.ГГГГ

149

328,11

2 045,75

ДД.ММ.ГГГГ

455

1 001,96

ДД.ММ.ГГГГ

299

658,43

Август 2019

1 485,98

ДД.ММ.ГГГГ

1 485,98

ДД.ММ.ГГГГ

25,26

ДД.ММ.ГГГГ

118

114,65

872,50

ДД.ММ.ГГГГ

455

442,08

ДД.ММ.ГГГГ

299

290,51

Сентябрь 2019

1 485,98

ДД.ММ.ГГГГ

1 485,98

ДД.ММ.ГГГГ

25,26

ДД.ММ.ГГГГ

85,50

843,35

ДД.ММ.ГГГГ

455

442,08

ДД.ММ.ГГГГ

299

290,51

Итого:

36 981,21

35 427,60

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере: 36 981,21 руб. (по оплате жилищных услуг) + 35 427,60 руб. (пени) = 72 408,81 руб. В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 537,83 руб. (л.д.4), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из следующего расчета: 2 537,83 руб. / 77 927,65 руб. ? 72 408,81 руб. = 2 358,10 руб.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию: 72 408,81 руб. (задолженность по оплате жилищных услуг и пени) + 2 358,10 (судебные расходы на оплату госпошлины) = 74 766,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» задолженность по оплате жилищных услуг и пени в общей сумме 72 408 рублей 81 копейку, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 358 рублей 10 копеек, а всего 74 766 (семьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 91 копейку.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов