Дело № 2-3520/2022

УИД 34RS0002-01-2022-004686-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Мартиросян С.Г., помощнике ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды. В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка от 01.09.2001г №, акта приема-передачи земельного участка от 19.02.2016г, дополнительного соглашения № от 19.02.2016г является арендатором земельного участка с кадастровым номером 34:30:160004:4, общей площадью 4365,00 кв.м, расположенного по адресу . В соответствии с п. 2.5 дополнительного соглашения к договору аренды № от 04.09.2001г. арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным. Однако в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по соблюдению сроков внесения арендной платы у ответчика образовалась задолженность за период 2016 - 2022г, которая по состоянию на 11.04.2022г составила 144 788 рублей 64 копейки. В адрес ответчика 25.04.2022г направлена претензия исх. № с требованием о внесении арендной платы. Ответа на претензию не последовало, а оплата не произведена. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, в соответствии с п. 2.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В настоящее время неустойка по договору аренды составляет 33 085 рублей 29 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения муниципального района сумму основного долга по договору аренды № от 04.09.2001г. в сумме 111 703 рубля 35 копеек (сто одиннадцать тысяч семьсот три рубля 35 копеек), взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения муниципального района неустойку за период с 01.01.2016г по 11.04.2022г исходя из ставки рефинансирования Банка России в сумме 33 085 рублей 29 копеек (тридцать три тысячи восемьдесят пять рублей 29 копеек).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг №171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГг, в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» введена статья 3.3.,регламентиующая порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт I статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд установил.

ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка от 01.09.2001г №, акта приема-передачи земельного участка от 19.02.2016г, дополнительного соглашения № от 19.02.2016г является арендатором земельного участка с кадастровым номером 34:30:160004:4, общей площадью 4365,00 кв.м, расположенного по адресу .

В соответствии с п. 2.5 дополнительного соглашения к договору аренды № от 04.09.2001г арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным. Однако в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по соблюдению сроков внесения арендной платы у ответчика образовалась задолженность за период 2016 - 2022г, которая по состоянию на 11.04.2022г составила 144 788 рублей 64 копейки по прилагаемому расчету.

В адрес ответчика 25.04.2022г направлена претензия исх. № с требованием о внесении арендной платы. Ответа на претензию не последовало, а оплата произведена не была.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, в соответствии с п. 2.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В настоящее время неустойка по договору аренды составляет 33 085 рублей 29 копеек по прилагаемому расчету.

Ответчик расчет задолженности и неустойки не оспорил, доказательства внесения арендной платы не предоставил, контр-расчет отсутствует.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому подлежат возмещению понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально цене иска в размере 4 095 рублей 77 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации городского поселения к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения Волгоград, паспорт <...> выдан ОВМ ОП № УМВД России по ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения муниципального района сумму основного долга по договору аренды № от 04.09.2001г. в сумме 111 703 рубля 35 копеек (сто одиннадцать тысяч семьсот три рубля 35 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения муниципального района неустойку за период с 01.01.2016г по 11.04.2022г исходя из ставки рефинансирования Банка России в сумме 33 085 рублей 29 копеек (тридцать три тысячи восемьдесят пять рублей 29 копеек).

Взыскать с ФИО1 государственную. пошлину в доход местного бюджета в размере 4 095 рублей 77 копеек.

Арендная плата вносится Арендатором на счет: УФК по (Администрация Суровикинского муниципального района л/сч <***> ИНН <***> КПП 343001001 ОКТМО 18653101) Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по , Счет банка получателя

№, БИК 011806101, Счет получателя № КБК902 111 05013 13 0000 120

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.П.Зиновьева