РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.09. 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4446/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску ФИО1, ФИО3 к адрес Москвы о предоставлении жилого помещения с доплатой,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить фио, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3, фио, несовершеннолетнего ФИО5 из трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55 кв. м, общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес со снятием фио, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, несовершеннолетнего ФИО5 по месту пребывания из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, несовершеннолетнего ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, ФИО3, фио в трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 74 кв. м, жилой площадью 44,3 кв. м по адресу: адрес с постановкой фио, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3, фио на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, с постановкой ФИО5 на регистрационный учет по месту пребывания на период с 18.04.2022 по 01.06.2027 по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Ответчики проживают в вышеуказанной квартире на условиях социального найма, имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. ФИО5 имеет в квартире временную регистрацию с 18.04.2022 года по 01.06. 2027 года. От семьи ФИО1 поступил отказ на расторжение договора социального найма на освобождаемую квартиру и заключение договора на предоставляемую квартиру. От ФИО2 потупило согласие.
Распоряжением Департамента от 12.07.2022 № 39415 ФИО1 в составе семьи из 5 человек (она, сестра ФИО2, брат фио, сын ФИО3, сын брата ФИО4) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55 кв. м, общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 74 кв. м, жилой площадью 44,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес по договору социального найма. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту пребывания фио на период с 18.04.2022 по 01.06.2027.
Письмами от 19.07.2022 № ДГИ-И-52231/22 ответчикам направлен проект договора социального найма.
Договор социального найма время ответчиком не заключен.
Предложенная для переселения трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 74 кв. м, жилой площадью 44,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 55 кв. м, общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
фио, ФИО3 обратились к ДГИ со встречным иском и просят обязать ДГИ предоставить им отдельное жилое помещение с доплатой.
В обоснование иска указывают, что в занимаемой квартире проживает семья фио из 4-х человек. Семья Ч-вых не имеет возможности проживать в указанной квартире в связи с конфликтными отношениями с семьей фио. фио иного жилья не имеют, фактически проживать с семьей фио не представляется возможным. При наличии конфликта достигнуть согласия по вопросу приватизации жилья не представляется возможным, что лишает фио возможности обращения в Фонд реновации для покупки жилья.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав, что истцом предложенная ответчикам для переселения квартира является равнозначной по отношению к занимаемой квартире, отвечает предъявляемым для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес требованиям. Против удовлетворения встречных требований возражала.
фио, ФИО2 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований ДГИ, против удовлетворения встречных требований возражали.
фио, представитель фио в судебное заседание явились, встречные требования поддержали, против требований ДГИ возражали.
Представитель 3-ого лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, а оснований для удовлетворения встречных требований не имеется, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Ответчики проживают в вышеуказанной квартире на условиях социального найма, имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. ФИО5 имеет в квартире временную регистрацию с 18.04.2022 года по 01.06. 2027 года.
От семьи ФИО1 поступил отказ на расторжение договора социального найма на освобождаемую квартиру и заключение договора на предоставляемую квартиру. От ФИО2 потупило согласие.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Распоряжением Департамента от 12.07.2022 № 39415 ФИО1 в составе семьи из 5 человек (она, сестра ФИО2, брат фио, сын ФИО3, сын брата ФИО4) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55 кв. м, общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 74 кв. м, жилой площадью 44,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес по договору социального найма. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту пребывания фио на период с 18.04.2022 по 01.06.2027.
Письмами от 19.07.2022 № ДГИ-И-52231/22 ответчикам направлен проект договора социального найма.
Договор социального найма время ответчиком не заключен.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, подтверждаются материалами дела.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Удовлетворительное состояние предложенной квартиры и отсутствие замечаний к внутренней отделке подтверждается актом осмотра.
Оценивая доводы встречного иска, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку они не основаны на законе. Суд обращает внимание, что в данном случае ДГИ является ненадлежащим ответчиком, поскольку вопросами приобретения квартиры с доплатой занимается Фонд реновации. Таким образом, оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.
Выселить фио, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3, фио, несовершеннолетнего ФИО5 из трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55 кв. м, общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м в доме по адресу: адрес со снятием фио, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, несовершеннолетнего ФИО5 по месту пребывания из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, несовершеннолетнего ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, ФИО3, фио в трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 74 кв. м, жилой площадью 44,3 кв. м по адресу: адрес с постановкой фио, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3, фио на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, с постановкой ФИО5 на регистрационный учет по месту пребывания на период с 18.04.2022 по 01.06.2027 по адресу: адрес.
Отказать ФИО1, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ДГИ адрес о предоставлении жилого помещения с доплатой.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 28.09. 2022 года