УИД:77RS0034-02-2025-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года г. Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
при секретаре Сумьяновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7878/2025 по исковому заявлению к , ПАО «МОЭК», ООО УК «Лига ЖКХ» об определении долей по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить доли по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, капитального ремонта.
Истец является ½ доли собственником жилого помещения-2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2023 года, договором купли-продажи от 06.05.2022 года. Сособственником данной квартиры является , года рождения.
Ответчик проживает в квартире вместе со своей семьей, состоящей из 5 человек, не производила и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.
Истец в квартире не проживает, не зарегистрирована, коммунальными услугами не пользуется. Истец является пенсионером, инвалидом II группы.
Управляющая компания через суд взыскала с истца задолженность по коммунальным платежам.
Истец, считая свои права нарушенными, просит определить порядок и размер участия в оплате ЖКУ совместного жилого помещения по вышеуказанному адресу между истцом и ответчиком соразмерно принадлежащим им долям от общего размера оплаты по 50 % каждому, обязать ООО УК «Лига ЖКХ» разделить оплату коммунальных платежей по лицевому счету согласно долей и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ каждому сособственнику, обязать ПАО «МОЭК» разделить оплату коммунальных платежей по лицевому счету согласно долей и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ каждому сособственнику.
Истец в судебное заседание явился, просила иск удовлетворить.
Представитель истца, , в судебное заседание явился, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что истец является ½ доли собственником жилого помещения-2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2023 года, договором купли-продажи от 06.05.2022 года (л.д.5-10). Сособственником данной квартиры является , года рождения.
Ответчик проживает в квартире вместе со своей семьей, состоящей из 5 человек, не производила и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.
Истец в квартире не зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 11-13). Истец является пенсионером, инвалидом II группы, что подтверждается справкой МСЭ-202020 № от 16.07.2021 года.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца об определении долей по оплате за ЖКУ.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктами 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Соглашения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не заключалось.
При таких обстоятельствах доли по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги подлежат определению согласно доле в праве собственности на указанную квартиру.
В связи с изложенным требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку доказательств того, что ПАО «МОЭК», ООО УК «Лига ЖКХ» нарушили какие-либо права истца, не представлено, суд отказывает истцу в требованиях об обязании ПАО «МОЭК», ООО УК «Лига ЖКХ» совершить определённые действия.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт: № , СНИЛС: ) к ( года рождения, место рождения , паспорт № ), ПАО «МОЭК» (ИНН: <***>), ООО УК «Лига ЖКХ» (ИНН: <***>) об определении долей по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта – удовлетворить частично.
Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Москва, :
за в размере 1/2 доли от общей долевой собственности,
за в размере 1/2 доли от общей долевой собственности.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ПАО «МОЭК», ООО УК «Лига ЖКХ».
В остальной части иска-отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.
Судья Кузнецов А.А.