УИД 77RS0032-02-2024-012664-80
Дело № 2-6655/2024
Мотивированное решение составлено 10.01.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6655/2024 по иску ФИО1, Можарова Илии Александровича к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а ФИО3 – 2/5 доли. Спорная квартира ранее принадлежала фио, которая умерла 26.04.2019. После ее смерти наследниками к имуществу фио являлись ее сын - истец фио (1/6 доля) и ее супруг фио (5/6 долей), который умер 25.09.2021. Согласно завещанию фио истец фио являлся наследником всего имущества, принадлежавшего наследодателю. После оформления своих наследственных прав и государственной регистрации перехода права собственности истец фио стал собственником всей квартиры по указанному адресу. 26.04.2024 истцы фио (продавец) и фио (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в собственность покупателю ⅗ доли спорной квартиры. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: истец фио, а также ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети фио и фио По указанному адресу ФИО2 был зарегистрирован 23.12.2011 бывшим собственником жилья фио как член семьи, так как он состоял в отношениях с ее дочерью фио, их брак впоследствии был зарегистрирован 13.07.2012 и расторгнут 27.09.2014. В квартире по адресу: адрес ответчик ФИО2 фактически не проживает, добровольно покинул ее еще до расторжения брака с фио, вещей, принадлежащих ФИО2 и его детям, в указанной квартире не имеется, его местонахождение истцам неизвестно. Членом семьи истцов он не является. В настоящее время регистрация фио и его несовершеннолетних детей в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу в связи с расторжением брака с фио и выездом на новое место жительства, несовершеннолетние дети фио никогда не вселялись в жилое помещение по месту регистрации отца.
Истец фио, являющаяся также представителем истца ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а ФИО3 – 2/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спорная квартира ранее принадлежала фио, которая умерла 26.04.2019, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о смерти от 30.05.2019. Наследниками фио являлись ее сын - истец фио (1/6 доля в праве собственности на квартиру) и ее супруг фио (5/6 долей в праве собственности на квартиру), который умер 25.09.2021, о чем представлено свидетельство о смерти от 29.09.2021. Согласно завещанию фио истец фио являлся наследником всего имущества, принадлежавшего наследодателю, в том числе спорной квартиры. После оформления своих наследственных прав и государственной регистрации перехода права собственности истец фио стал собственником всей квартиры по указанному адресу.
26.04.2024 истцы фио (продавец) и фио (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в собственность покупателю ⅗ доли спорной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: истец фио, а также ответчик ФИО2 – с 23.12.2011 и его несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, – с 09.12.2021 и фио, паспортные данные, - с 10.01.2024.
Как указывают истцы, по данному адресу ФИО2 был зарегистрирован 23.12.2011 бывшим собственником жилья фио как член семьи, так как он состоял в отношениях с ее дочерью фио, их брак впоследствии был зарегистрирован 13.07.2012 и расторгнут 27.09.2014, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 27.09.2014.
Из искового заявления, а также объяснений стороны истцов, данных в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: адрес ответчик ФИО2 фактически не проживает, добровольно покинул ее еще до расторжения брака с фио, вещей, принадлежащих ФИО2 и его детям, в указанной квартире не имеется, его местонахождение истцам неизвестно, членами семьи истцов он и его дети не являются. В настоящее время регистрация фио и его несовершеннолетних детей в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу в связи с расторжением брака с фио и добровольным выездом на новое место жительства, несовершеннолетние дети фио никогда не вселялись в жилое помещение по месту регистрации отца.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку истцы являются собственниками спорного жилья, могут требовать устранения всяких нарушений этого права, между сторонами договора найма, безвозмездного пользования спорной квартирой или иного соглашения не заключалось, в связи с чем законных оснований для пользования жильем у ответчика и его несовершеннолетних детей не имеется. Сохранение права пользования квартирой за ответчиком и его несовершеннолетними детьми ущемляет законные права и интересы истцов как собственников спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика фио и его несовершеннолетних детей фио и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, Можарова Илии Александровича к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья И.И. Долгая