Решение по делу № 2-189/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-189/2023

УИД 54RS0030-01-2022-002450-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«28» февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Советская» к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

Представитель ООО УК «Советская» обратился с иском изначально к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что ООО УК «Советская» с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора оказания услуг и выполнения работ отказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, по договору социального найма является ФИО1, а также члены его семьи.

В силу действующих норм законодательства, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчик пользовался услугами управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, однако, в течение длительного времени не производит оплату за содержание жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности.

На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 752,36 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 013,39 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец обращался к мировому судье о взыскании задолженности, судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, в качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО УК «Советская» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 752,36 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 013,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 354,00 руб.

Истец ООО УК «Советская» в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения суда по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчиков, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, следовательно, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по в адресу: <адрес>, ООО УК «Советская» выбрана в качестве организации, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, площадью 61,5 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО – отец, ФИО1 – брат, ФИО5 – племянник, ФИО2 – невестка.

Как следует из положений ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из положений части 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, открыт лицевой счет №....

Согласно расширенной выписки из лицевого счета ООО УК «Советская» на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 за содержание жилого помещения, текущий ремонт, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных требований, составляет 39 752,36 руб.

Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, поскольку он является арифметически верным, выполнен исходя из действующих в соответствующие периоды времени тарифов на коммунальные услуги и размера платы на содержание жилого помещения, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Определением мирового судьи 3-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников ФИО1, ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Советская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 370,39 руб., пени в размере 1 800,81 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 762,57 руб., а всего 44 933,77 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ООО УК «Советская», заявленные истцом исковые требования в данной части подлежат удовлетворению и с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 39 752,36 руб.

Истец со ссылкой на часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 013,39 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив и проанализировав представленный расчет истца, не может с ним согласиться, поскольку истцом неверно применена ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 20%.

Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424).

Пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Установленный Постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме (ответ на вопрос N 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос N 7), указано, что мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" определено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, производится исходя из исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ действовала ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%, которая и подлежит применению при расчете.

Таким образом, размер пени начисленных на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

267

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 267 ? 1/130 ? 9.5%

359,99 р.

Итого:

395,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

237

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 237 ? 1/130 ? 9.5%

319,54 р.

Итого:

354,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

206

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 206 ? 1/130 ? 9.5%

277,74 р.

Итого:

312,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

176

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 176 ? 1/130 ? 9.5%

237,30 р.

Итого:

272,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

145

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 145 ? 1/130 ? 9.5%

195,50 р.

Итого:

230,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

114

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%

153,70 р.

Итого:

188,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%

113,25 р.

Итого:

148,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

71,46 р.

Итого:

106,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,06 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

1 845,00 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%

31,01 р.

Итого:

66,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 845,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 845,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 845,00 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%

30,38 р.

Итого:

30,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 920,65

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 920,65 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 920,65

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 920,65 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%

12,77 р.

Итого:

12,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 920,65

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 920,65 ? 22 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 118,18 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

38 616,43

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

38 616,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

38 616,43

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

38 616,43 ? 30 ? 1/300 ? 9.5%

366,86 р.

Итого:

366,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 920,62

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 920,62 ? 19 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 366,86 руб.

Общий размер пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей взысканию, составляет 2485,04 руб. (2118,18 руб. + 366,86 руб.).

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 761,00 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 832,00 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также в размере 762,57 руб., уплаченной истцом при обращении к мировому судье за вынесением судебного приказа №... от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму которой истец просил произвести зачет госпошлины при рассмотрении настоящего искового заявления.

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1467,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 5008 №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт 5013 №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт 5020 №... выдан миграционным пунктом отделения полиции №... «Краснообский» МО МВД России «Новосибирский» ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт 5020 №... выдан миграционным пунктом отделения полиции №... «Краснообский» МО МВД России «Новосибирский» ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт 5018 №... выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Советская» (ИНН №...) задолженность в размере 39752,36 руб., пени в сумме 2485,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1467,12 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07 марта 2023 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина