Дело №2-5719/2022

24RS0048-01-2022-000123-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.4-5) к ФИО1, требуя изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО1 земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: определив размер за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 585 000 рублей; прекратить право собственности ответчика ФИО1 на вышеуказанный земельный участок; признать право собственности на вышеперечисленный земельный участок за истцом после выплаты возмещения ответчику; мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка. На основании распоряжения администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервированы на три года для муниципальных нужд в целях строительства автомобильных дорог земли из земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м., расположенные в , в том числе земельный участок с кадастровым №. ФИО1 предложено возмещение за изымаемый земельный участок, однако ФИО1 уклоняется от заключения соглашения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180), заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений (л.д.165), согласно которых просила изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО1 земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м., расположенный по адресу определив размер за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 7 509 рублей; прекратить право собственности ответчика ФИО1 на вышеуказанный земельный участок; признать право собственности на вышеперечисленный земельный участок за истцом после выплаты возмещения ответчику. Поскольку в ходе рассмотрения дела стало известно, что земельный участок с кадастровым № расформирован на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 769 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.184-185, 189-191) не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений со стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, которое возвращено в адрес суда (л.д.182), до начала судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.183), направил в судебное заседание своего представителя в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается Отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.164), поскольку суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания (л.д.112), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.119).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

На основании п.п.3,5 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается, в том числе органами местного самоуправления; правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п.2).

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно п.2 ч.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального, регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст.66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Исходя из ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

На основании распоряжения администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «О резервировании земель в микрорайоне Нанжуль-», распоряжения администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в зарезервирован для муниципальных нужд на три года, в том числе земельный участок с кадастровым №, в целях строительства автомобильных дорог земли и земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м., расположенные в (л.д.6-51).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о принятом решении, об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым №. (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об оценке в размере возмещения № от ДД.ММ.ГГГГ для его подписания (л.д.57).

Согласно отчета ООО «Профессионал» № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения стоимости недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым №, общей площадью 779 кв.м., расположенного по адресу: , и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объектов для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 585 000 рублей, из которых размер возмещения земельного участка составляет 553 000 рублей, убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием для государственных нужд в размере 32 000 рублей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: , расформирован на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 769 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м. (л.д.166-176).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание отчета ООО «Профессионал» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям относимости и допустимости доказательств; оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством, а также в связи с отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, исковые требования МО в лице департамента градостроительства администрации подлежащими удовлетворению, изъять для муниципальных нужд у ФИО1 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: прекратить право собственности ФИО1. на указанный земельный участок; признать за МО право собственности на - земельный участок, общей площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: », определить размер возмещения в размере 7 509 рублей, после выплаты ФИО1 денежного возмещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано, таким образом, в связи с учетом размера удовлетворенных судом требований истца и в порядке ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г.Красноярск государственную пошлину в размере 280 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска ОГРН №, Дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, юридический адрес: ) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт: №, выдан , адрес регистрации места жительства: ) об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО1 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: , определить размер возмещения в размере 7 509 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за муниципальным образованием право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: после выплаты ФИО1 денежного возмещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 280 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.