Решение по делу № 2-1033/2023 от 24.03.2023 - о понуждении осуществления работ по подключению жилого помещения к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения и переоформления необходимых документов.

Дело № 2-1033/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-008298-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край, г. Сочи 17 марта 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено: 24 марта 2023 года.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Федорова Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Побойня В.С.,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о понуждении осуществления работ по подключению жилого помещения к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения и переоформления необходимых документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о понуждении осуществить работы по фактическому подключению жилого помещения площадью 26,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1, к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения; осуществить переоформление абонентского договора в отношении жилого помещения площадью 26,5 кв.м. этаж №, кадастровый №, по адресу <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1 как единственному лицу, обладающему полномочиями по заключению соответствующего договора холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

В обоснование своих требований, Истец указал, что, обратившись к Потребительскому кооперативу «Некоммерческое социальное объединение «Пик Доверия», как к продавцу недвижимого имущества, с вопросом о подключении жилого помещения к системам внутридомового водоснабжения и водоотведения, ему стало известно, что застройщиком указанных жилых помещений выступал ФИО1 По окончании строительства ФИО1 заключил от своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношение всего объекта недвижимости и подключил отдельные жилые помещения к внутридомовым сетям. Вместе с тем, жилое помещение Истца не подключено к системам внутридомового водоснабжения и водоотведения, по этой причине – и к городским сетям. ФИО1 является стороной единого договора водоснабжения и водоотведения, заключенного с ресурсоснабжающей организацией МУП <адрес> «Водоканал», что также создает препятствия в заключении абонентских договоров в отношении отдельных помещений, поскольку фактически объект недвижимого имущества представляет многоквартирный дом. В том числе ПК «НСО «ПИК ДОВЕРИЯ» указал, что обращался с похожим вопросом в МУП <адрес> «Водоканал» на что получил письменный ответ, что оформление договорных отношений на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения в схожих жилых помещениях, принадлежащих кооперативу на праве собственности, расположенных в этом же доме, не представляется возможным в связи с тем, что на данном объекте отсутствует прямое подключение к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения. Данное обстоятельство создает Истцу препятствия в заключении абонентского договоров в отношении своего помещения, письменное требование Истца об устранении нарушений, допущенных при строительстве, Ответчиком оставлено без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> уточнил исковые требования, в соответствии со ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ, просит суд: обязать ФИО1 осуществить работы по фактическому подключению жилого помещения площадью 26,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1, к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу; - обязать ФИО1 осуществить переоформление абонентского договора в отношении жилого помещения площадью 26,5 кв.м. этаж №, кадастровый №, по адресу <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1 как единственному лицу, обладающему полномочиями по заключению соответствующего договора холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в течение 15 дней, с момента вступления решения суда в законную силу; - предоставить Истцу право, в случае неисполнения решения суда Ответчиком в указанный срок, совершить вышеуказанные действия за счет Ответчика с взысканием с него необходимых расходов; - в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 рублей в день за каждый день просрочки.

Представитель Истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, с учётом уточнений, поддерживает в полном объеме.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель третьего лица МУП г. Сочи «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель третьего лица ПК «НСО «Пик Доверия» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении в суд не поступало

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, указанных лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрен федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец на основании договоров №<адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГг., №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГг. владеет на праве собственности жилым помещением площадью 26,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1, а также 1/20 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м. местоположение: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>.

Застройщиком объекта недвижимости являлся ФИО1 По окончании строительства ответчик заключил от своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношении всего объекта недвижимости и подключил отдельные жилые помещения к внутридомовым сетям. Вместе с тем, жилые помещения истца не подключены к системам внутридомового водоснабжения и водоотведения, по этой причине – и к городским сетям, поскольку ФИО1 препятствует подключению. ФИО1 является стороной единого договора водоснабжения и водоотведения, заключенного с ресурсоснабжающей организацией МУП г.Сочи «Водоканал», что также создает истцу препятствия в заключении абонентских договоров в отношении отдельных помещений, поскольку фактически спорный объект недвижимого имущества представляет многоквартирный жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются рабочей документацией: наружные сети водоснабжения и канализации, ИП ФИО4; договором № о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, договором № холодного водоснабжения и (или) водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, актом о подключении (технологическом присоединении) объекта МУП «Сочиводоканал», рабочей документацией ООО «СервисГазПроект», договором № АО «Сочигоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, техническими условиями ПАО «Кубаньэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, договором № АО «Сочигоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, согласием на газификацию владельца долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором № поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц) от ДД.ММ.ГГГГ, оформленными на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А.

Согласно ответа МУП г.Сочи «Водоканал» на обращение Потребительского кооператива «НСО «Пик Доверия», оформление договорных отношений на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения не представляется возможным в связи с тем, что на данном объекте отсутствует прямое подключение к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, кооператив (продавец) также обращался к ФИО1 с аналогичным вопросом, ответа на который не последовало, в виду чего было инициировано судебное разбирательство в рамках которого, Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № (первая инстанция: Адлерский районный суд <адрес> края №) суд обязал Ответчика осуществить работы по фактическому подключению объектов недвижимости к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения, а также осуществить переоформление абонентских договоров в отношении каждого из объектов недвижимости, как единственному лицу, обладающему полномочиями по заключению соответствующих договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 раздела IV Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно- канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение) жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии с п. 12 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

На основании п. 14 Положения инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Кроме того, в соответствии с п. 16 ст. 1 ГрК РФ застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 17 февраля 2021г. по делу №33-6799/2022 установлено, что спорный объект недвижимости, разделенный в настоящее время на жилые помещения, был возведен как жилой дом, на основании договора №422 о подключении (технологическом присоединении) от 07.05.2020г. в целом объект подключен к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Таким образом, Ответчик должен был в полном объеме выполнить требования действующего законодательства в части подключения всего возведенного им объекта недвижимости, в том числе жилых помещений, принадлежащих истцу, всеми необходимым инженерными системами, в том числе хозяйственно – питьевым водоснабжением, водоотведением.

При этом, доводы Истца об отсутствии фактического подключения к внутридомовым сетям водоснабжения водоотведения, а также о наличии возможности подключения подтверждаются актом контрольного обследования от 11 февраля 2021 года, проведенного сотрудниками МУП г. Сочи «Водоканал». В акте указано, что данный объект является абонентом МУП г. Сочи «Водоканал», в отношении которого имеется лицевой счет №<***>, оформленный на имя ответчика.

Согласно пунктов 8-9 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила) основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата.

В соответствии с пунктом 10 Правил в случае поступления заявок от нескольких абонентов или в период действия ранее заключенного договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения в отношении одних и тех же объектов (в том числе при совпадении части объектов) рассмотрение заявок абонентов может быть приостановлено организацией водопроводно-канализационного хозяйства не более чем на 30 дней для представления лицами, подписавшими заявки абонентов, доказательств наличия у них правомочий заключить соответствующий договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сведений из Единого государственного реестра недвижимости) в отношении объектов, указанных в заявке абонента, а также договора, протокола или иного документа, выражающего согласованную волю абонентов, являющихся собственниками помещений в одном объекте (в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства, - заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих права абонента на земельный участок, на котором располагается подключаемый объект). В случае если недостающие сведения и (или) документы, позволяющие однозначно определить правомочность и полномочия абонента, не будут представлены абонентом в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить ее рассмотрение и возвратить ее с указанием причин возврата.

На основании пункта 33 Правил при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик препятствует истцу в осуществлении физического подключения жилых помещений к внутридомовым сетям, а также является стороной единого договора водоснабжения и водоотведения, заключенного с ресурсоснабжающей организацией МУП г. Сочи «Водоканал», что также создает истцу препятствия в заключении абонентских договоров в отношении отдельных помещений, это является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить ответчику срок по проведению работ, необходимых для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, в течение двух месяцев, начиная со дня вступления решения суда в законную силу, считая указанный срок разумным и обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон.

В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд полагает двух месячный срок для исполнения судебного решения со дня его вступления в законную силу разумным и соответствующим обстоятельствам дела с учетом объема и сложности действий, обязанность по совершению которых возложена на ответчика.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 308.1 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму ( п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ( п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п.п. 31, 32 вышеуказанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд считает, что неустойка в размере 5000 рублей в день за каждый день неисполнения судебного акта является несоразмерной и считает возможным снизить ее до 100 рублей в день.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о понуждении осуществления работ по подключению жилого помещения к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения и переоформления необходимых документов- удовлетворить.

Обязать ФИО1 осуществить работы по фактическому подключению жилого помещения площадью 26,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1, к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать ФИО1 осуществить переоформление абонентского договора в отношении жилого помещения площадью 26,5 кв.м. этаж №, кадастровый №, по адресу <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> А, пом. 1 как единственному лицу, обладающему полномочиями по заключению соответствующего договора холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в течение 15 дней, с момента вступления решения суда в законную силу;

Установить ответчику ФИО1 срок исполнения решения суда в части выполнения работ в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в части обязания осуществить работы по фактическому подключению жилого помещения к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения, осуществить переоформление абонентского договора в отношении жилого помещения взыскивать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения ФИО1 в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнить работы указанные в решении суда истцом самостоятельно, со взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров