Дело №2-2813/2021

86RS0004-01-2023-000030-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Вагнер А.А.,

с участием помощника прокурора города Сургута Казакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, в связи с тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика квартиру по указанному адресу. После продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика по месту её регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора <адрес> дал заключение об обоснованности иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив обоснованность доводов искового заявления, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец приобрел у ответчика ФИО2 <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕРГН.

Согласно справке из ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в <адрес> значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик по месту регистрации фактически не проживает с момента продажи квартиры, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит. Соглашение о праве и порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку собственником квартиры она уже не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключала. Непроживание ответчика в квартире носит длительный постоянный характер. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья Т.В.Уварова