УИД 46RS0007-01-2025-000538-18

Дело № 2-436/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 01 декабря 2025 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2025 по иску ФИО1 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Донского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на помещение, площадью 72,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый №, по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, д. Революционное, <адрес>, представляющую собой отдельное изолированное жилое помещение. Кроме того, в ЕГРН, на учете в реестре недвижимости числится жилое помещение - <адрес> общей площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требование поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик администрация Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третьи лица администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям отнесены: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил в колхозе «Мир» ? жилого строения, состоящего из одного одноэтажного кирпичного жилого дома, размером общей полезной площади 144,6 кв.м., в том числе жилой площади 83,2 кв.м., сарая кирпичного с двумя погребами, сарая из пластин, двух дощатых сараев, ограждения тесового, находящегося <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке, из ЕГРН, в единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес>, назначение: жилое, наименование: квартира.

Постановлением администрации Донского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении назначения объекта» постановлено: изменить назначение объекта, расположенного по адресу: <адрес>, д. Революционное, <адрес> индивидуального жилого дона на многоквартирный жилой дом.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, представляющую собой изолированное помещение, что следует как из исследованных письменных доказательств, так и из сведений, содержащихся в ЕГРН о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Революционное, <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, паспорт: <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Долженков

Мотивированное решение изготовлено – 15 декабря 2025 года.