РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Месягутово 13 декабря 2022 года
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. С 01.02.2012 а квартиру был вселен ФИО4 с 04.01.2021 семейные отношения с ответчиком были прекращены. Ответчик выехал в другое место жительства по причине развода. Также он вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик добровольно отказывается снятся с регистрационного учета в сворной квартире, в связи с чем истец вынуждена переплачивать за коммунальные услуги.
На основании изложенного истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Судебные повестки, направленные ответчику ФИО4 по месту жительства, вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения». На судебное заседание ответчик не явился, суд о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, ходатайство об отложении судебного заседания не представил. Доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиком так же не представлено. Отзыв на исковое заявление в суд не поступил. Смс-сообщения, отправленные по номеру указанному в исковом заявлении получены ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ОВМ ОМВД России по Дуванскому району следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, с 25.08.2014 по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически в жилом помещении, принадлежащем истцам, не проживает, право пользования спорным жилым помещением не приобрел, между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определённый срок, иное в данном случае законом не установлено. Данные обстоятельства ответчиком не оспены.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2, ФИО3 к ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Дуванскому району прекратить регистрационный учет гражданина ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) по адресу: <адрес>,
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий
Судья: Привалов Е.Н.