Решение по делу № 2-1675/2022 от 17.10.2022 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Дело № 2-1675/2022

УИД 66RS0012-01-2022-001982-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 17 октября 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ»), в соответствии с которым просит определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее Квартира), и коммунальные услуги, возложить на ООО «КУДЕЗ» обязанность по выдаче отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты, возместить ему за счет ответчиков ФИО4 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал.

В исковом заявлении и судебном заседании истцом в обоснование исковых требований указано, что ему и ответчику ФИО2 (его сестре) в порядке наследования после смерти матери с <*****> года принадлежит на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле в праве каждому) Квартира, в которой зарегистрированы и фактически проживают его сестра со своим супругом ФИО3 Изначально у них с сострой существовала договоренность, что поскольку в Квартире живут сестра с семьей, она и будет производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако образуется задолженность, которую взыскивают в том числе с него. В связи с этим он желает получать отдельный платежный документ и самостоятельно производить оплату.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили.

С согласия истца с учетом положений ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленных в материалы гражданского дела выписки из ЕГРН от 23.09.2022, копии свидетельства о праве на наследство по закону (дата), в порядке наследования по закону после смерти (дата) М. Квартира на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле в праве каждому) принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

Согласно справке ООО «КУДЕЗ» от 18.08.2022 в Квартире зарегистрированы по месту жительства по настоящее время ответчики ФИО2 с 14.12.1983, ФИО3 с 26.05.1993.

Истец ФИО1, в судебном заседании указал, что сам он в спорной Квартире не зарегистрирован и фактически не проживает, в подтверждение регистрации по иному адресу представил в материалы дела справку ООО «КУДЕЗ» от 18.08.2022.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ). На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения.

Согласно разъяснений в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из объяснений истца в судебном заседании, представленной в материалы дела квитанции за август 2022 года следует, что между сособственниками Квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, существует задолженность.

При этом с учетом вышеизложенного на сособственники ФИО1 и ФИО2 несут обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и отопление пропорционально доле в праве собственности (т.е. по 1/2 от суммы начислений); плата за коммунальные услуги индивидуального потребления подлежит начислению на ответчиков ФИО5, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Вопреки доводам искового заявления, где ФИО1 просит возложить оплату расходов за отопление только на ответчиков, поскольку оплата за отопление производится исходя из площади квартиры, то обязанность по оплате данного вида услуг также подлежит пропорциональному распределению между собственниками.

С учетом изложенного требования иска подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ч. 7 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности выдавать сособственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО5 в равных долях подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., постовые расходы по направлению копий иска с приложениями в сумме 558 руб. (т.е. с каждого по 150 руб., и 279 руб. соответственно).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<*****>) к ФИО2 (<*****>), ФИО3 (<*****>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за отопление – определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2, ФИО3 по внесению по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за отопление – определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; расходы по внесению платы за иные коммунальные услуги начислять в полном объеме.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 150 руб. 00 коп., почтовых расходов 279 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 150 руб. 00 коп., почтовых расходов 279 руб. 00 коп.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022.