Дело № 2-1-2870/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при секретаре Савкиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
06 октября 2022 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточнив требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 698 000 руб., неустойку в размере 1064200 руб. по состоянию на дату вынесения решения суда, договорную неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от цены земельного участка в размере 1700000 руб. за период с 08.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17011 руб.
Определением суда от 05 декабря 2022 года исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности оставлено без рассмотрения.
Определением суда от 11 января 2023 года определение суда от 05 декабря 2022 года отменено, производство по делу возобновлено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв. м., кадастровый №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно п. 3 Договора цена земельного участка, передаваемого по данному договору, составила 1 700 000 рублей.
В соответствии с п. 4 договора ответчик обязался производить оплату за земельный участок в следующем порядке: при подписании договора ответчику выплачивает истцу 534 000 рублей.
Далее, до полной оплаты цены договора, покупатель обязуется ежемесячно, начиная с ноября 2020 г., выплачивать продавцу 58 500 рублей в срок до 15 числа текущего месяца.
Оплата стоимости земельного участка должна была быть произведена в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, передав земельный участок ответчику. Право собственности ответчика зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, о чем свидетельствует штамп на договоре
В установленный срок ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.
Согласно абз. 5 п. 4 договора в случае просрочки оплаты ответчик обязан выплатить истцу пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от цены земельного участка.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статьей 485 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.В силу пункта 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В силу п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Учитывая изложенное, приведенные положения закона, принимая во внимание то, что ответчиком до настоящего времени в полном объеме не исполнены обязательства по договору, денежные средства не уплачены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 69800 рублей.
Согласно представленному суду расчету взыскания неустойки на основании п.4 договора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за период с 16.11.2020 по 07.02.2023 в пределах заявленных истцом требований в сумме 1064200 рублей, исходя из расчета 1% от 1700000 рублей за каждый день просрочки.
Неустойка в размере 1% от 1700000 рублей в день подлежит взысканию с 08.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17011 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 698 000 руб., неустойку в размере 1064200 руб., неустойку в размере 0,1% от 1700000 руб. в день, начиная с 08.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства по оплате основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17011 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Гудзь
Мотивированное решение составлено 10.02.2023