Дело № 2-2273/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002631-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 2 августа 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

с участием прокурора Никольского Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом Московской области к ФИО1, ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 РомА., о признании прекратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Московской области (далее – ТУ Росимущества в Московской области) обратилось с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 РомА., о признании прекратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что решением суда от /дата/ обращено взыскание в доход государства имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. В данной квартире проживают ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО1.

Ответчики самостоятельно снятие с регистрационного учета, в связи со сменой собственника квартиры, не производят. Регистрация и проживание ответчиков в указанном доме существенно ограничивает истца в части свободного распоряжения своим имуществом. В связи с чем истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО2, действующего в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, ФИО1

Представитель ТУ Росимущества в Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, действующий в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 РомА., а также его представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. В случае удовлетворения исковых требований, просили сохранить за ними право пользования квартирой до /дата/.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Клин в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель Клинского управления социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

В заключении прокурор полагал возможным удовлетворить исковое заявление с учетом представленных доказательств.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по делу /номер/ обращено в доход государства имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: /адрес/.

Из выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д. 13-14).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение (договор), предусматривающие права пользования квартирой.

Таким образом, каких-либо законных оснований пользования объектом у ответчиков не имеется, и они подлежат выселению, поскольку ввиду перехода права собственности на квартиру, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Оснований для сохранения за ФИО6 права пользования жилым помещением не имеется, отсутствуют основания для сохранения такого права за их несовершеннолетними детьми, поскольку будут нарушены права собственника жилого помещения.

На основании подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая, что у ответчиков отсутствует иное жилое помещение, куда они могли беспрепятственно вселиться, наличие несовершеннолетних детей, суд полагает возможным сохранить право пользования ответчиками спорным домовладением на определенный срок - до /дата/.

Суд считает, что нет оснований сохранять право пользования жилым помещением на более долгий срок, поскольку решение суда об обращении жилого дома в доход государства постановлено /дата/, вступило в законную силу. Сохранение права пользования на более длительный срок, нарушит права собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 РомА. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 РомА. из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Сохранить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 РомА. жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, сроком до /дата/, включительно.

Обязать ФИО1, ФИО2 передать в освобожденном виде по акту приема-передачи Территориальному управлению Росимущества в Московской области квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ /дата/.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 РомА. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 12 августа 2022 г.

Судья К.П. Кручинина