Решение по делу № 2-267/2025 от 11.02.2025

23RS0036-01-2024-008854-88

Дело №2-267/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 11 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания Онищенко Т.М.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования г.Краснодара по доверенности ФИО1, представителей ответчика по доверенности ФИО3 и ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования <адрес> к ООО УК «Москва» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ :

Администрация МО <адрес> обратилась в суд ООО УК «Москва» с иском об обязании исполнитель требования, содержащиеся в предписании АМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: демонтировать ограничители (полусферы с придомовой территории многоквартирного <адрес> по ул.им.ФИО9 в <адрес>, расположенные перед входом в коммерческое помещение «Кристалл» и Заноза», а также по правой стороне у входа в коммерческое помещение Кристалл» и «Заноза»; демонтировать столбики, расположенные перед входом в коммерческое помещение «АЯКС агентство недвижимости»;демонтировать рекламные вывески (ОЗОН, ФИО2 ФИО6, Доверенные Лица, РоялТур турагентство, студия пилатеса Гимнастика, рыбка BYANGELA, HEDD, МебельСветДекор); провести мероприятия по освобождению мест общего пользования в подъезде № многоквартирного <адрес> по ул.им.ФИО9 в <адрес> от их использования «ЧОП/консьержной»; обеспечить надлежащую работу лифтового оборудования, а именно: обеспечить работу кнопок «2» и «3» и проезд на вышеуказанные этажи многоквартирного <адрес> по ул.им.ФИО9 в <адрес>; привести систему противодымной защиты, автоматическую систему противопожарной защиты и систему оповещения в рабочее состояние; демонтировать установленные чиллеры в местах общего пользования на 1, 2 и -1 этажах многоквартирного <адрес> по ул.им.ФИО9 в <адрес>; предоставить подтверждение согласования выполненных работ по замене тротуарной плитки у входа в коммерческое помещение в подъезде № многоквартирного <адрес> по ул. им. ФИО9 в <адрес> с собственниками помещений в МКД; актуализировать техническую документацию на многоквартирный <адрес> по ул. им.ФИО9 в <адрес>; в случае неисполнения решения суда при удовлетворении данного искового заявления взыскать с ООО УК «Москва» в пользу АМО <адрес> судебную неустойку в размере 10 000 рублей в день, начиная со дня окончания месячного срока установленного для исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Требования мотивированы тем, что в управление по жилищным вопросам АМО <адрес> поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> по ул.им.ФИО9 в <адрес>. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление МКД осуществляет ООО УК «Москва». С целью проверки доводов, изложенных в обращениях, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 15.00 часов по 18.00 часов проведен внеплановый инспекционный визит. Копия решения о проведении внепланового инспекционного визита направлена Обществу ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: uk-moskva@yandex.ru.

В ходе внепланового инспекционного визита визуальным осмотром установлено: на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза», а также по правой стороне у входа в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза» установлены ограничители (полусферы), без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ; на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «АЯКС агентство недвижимости» установлены ограничители (столбики) без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ; по периметру фасада МКД установлены рекламные вывески (ОЗОН, ФИО2 ФИО6, Доверенные Лица, РоялТур турагенство, студия пилатеса Гимнастика, рыбка BYANGELA, HEDD, МебельСветДекор) без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ; в помещениях 4 подъезда МКД, являющихся местами общего пользования расположены помещения «ЧОП/Консъержной» без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Обществом к материалам проверки представлен протокол общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе изучения вышеуказанного протокола по указанным вопросам кворума нет. Полагает, что протокол не легитимен.

Во всех подъездах МКД в пассажирском и грузовом лифтовом оборудовании при нажатии на кнопки «2» и «3» лифтовое оборудование не реагирует и не останавливается на соответствующих этажах, что является нарушением пунктов 5.10.1, 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе инспекционного визита проверить систему противопожарной защиты не представилось возможным, в связи с тем, что сотрудниками Общества доступ к вышеуказанной системе не предоставлен. Заявителем предоставлена копия ранее проводимой проверки Главного Управление МЧС по <адрес>, в котором указано о неисправности противодымной защиты, а также автоматизированной системы противопожарной защиты и системы оповещения.

В части рассмотрения довода размещенных чиллерах в местах общего пользования на 1, 2, и -1 этажах МКД установлено, что чиллеры на 1, 2 -1 этажах установлены в местах общего пользования без протокола общего пользования МКД, что является нарушением п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ.У входа в коммерческое помещение в 4 подъезде МКД установлено что Обществом произведена замена тротуарной плитки.

Также, в части рассмотрения довода по вопросу отсутствия технической документации установлено, что в нарушение п.4, подп.«А» Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», техническая документация на многоквартирный дом не актуализирована. Также согласно выписке ЕГРН с ноября 2023 года помещения сняты с кадастрового учета. Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.С актом внепланового инспекционного визита ознакомлена ФИО10 (имеются отметки в акте от ДД.ММ.ГГГГ №). По результатам инспекционного визита Обществу выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которым на Общество возложена обязанность устранить выявленные нарушения.

Предписание направлено Обществу почтовым отправлением, о чем имеется отметка в реестре внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью проверки исполнения Обществом ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № проведено контрольно - надзорное мероприятие. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № Обществом в установленный срок исполнены частично, не в полном объеме, а именно: на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза», а также по правой стороне у входа в коммерческое помещение «Кристал» и «Заноза» установлены ограничители (полусферы);на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «АЯКС агентство недвижимости» установлены ограничители «столбики»;по периметру фасада МКД установлены рекламные вывески (ОЗОН, ФИО2 ФИО6, Доверенные Лица, РоялТур турагентство, студия пилатеса Гимнастика, рыбка BYANGELA, HEDD, МебельСветДекор);в помещениях подъезда № МКД, являющихся местами общего пользования расположены помещения «ЧОП/Консьержной»; во всех подъездах МКД в пассажирском и грузовом лифтовом оборудовании при нажатии на кнопки «2» и «3» лифтовое оборудование не реагирует и не останавливается на соответствующих этажах; не проведены мероприятия по возобновлению работы противодымной защиты, автоматической системы противопожарной защиты и системы оповещения; в местах общего пользования на 1, 2 и -1 этажах не демонтированы чиллеры; не предоставлено подтверждение согласования выполненных работ по замене тротуарной плитки у входа в коммерческое помещение в подъезде № МКД с собственниками помещений в МКД;не актуализирована техническая документация на МКД.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Представители ответчика ФИО11 и ФИО4, действующие на основании доверенности, в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, поскольку УК предприняты все меры для устранения нарушений и исполнения предписания.

Третье лицо И.в И.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

На основании ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О наделении органов местного самоуправления в <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования <адрес>, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования <адрес>, утвержденным решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования <адрес>», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес>, утвержденного постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Как установлено в судебном заседании, в управление по жилищным вопросам АМО <адрес> поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> по ул. им.ФИО9 в <адрес>.

На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) управление МКД осуществляет ООО УК «Москва».

С целью проверки доводов, изложенных в обращениях, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 15.00 часов по 18.00 часов проведен внеплановый инспекционный визит. Копия решения о проведении внепланового инспекционного визита направлена Обществу ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: uk-moskva@yandex.ru.

В ходе внепланового инспекционного визита визуальным осмотром установлено:

на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза», а также по правой стороне у входа в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза» установлены ограничители (полусферы), без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ;

на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «АЯКС агентство недвижимости» установлены ограничители (столбики) без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ;

по периметру фасада МКД установлены рекламные вывески (ОЗОН, ФИО2 ФИО6, Доверенные Лица, РоялТуртурагенство, студия пилатеса Гимнастика, рыбка BYANGELA, HEDD, МебельСветДекор) без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ;

в помещениях 4 подъезда МКД, являющихся местами общего пользования расположены помещения «ЧОП/Консъержной» без протокола общего собрания собственников помещений МКД, что является нарушением п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.Обществом к материалам проверки представлен протокол общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе изучения вышеуказанного протокола по указанным вопросам кворума нет. Протокол не легитимен.

Также согласно выписке ЕГРН с ноября 2023 года помещения сняты с кадастрового учета. Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. С актом внепланового инспекционного визита ознакомлена ФИО10 (имеются отметки в акте от ДД.ММ.ГГГГ №). По результатам инспекционного визита Обществу выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которым на Общество возложена обязанность устранить выявленные нарушения.

Предписание направлено Обществу почтовым отправлением, о чем имеется отметка в реестре внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.17 Правил № собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п.18 Правил № текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В соответствии с пп.2 и 3 ст.44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 5.10.1, и 5.10.2. Правил № содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В соответствии с п.4, подп.«а» Постановления № управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами №, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Таким образом, ООО УК «Москва» является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

С целью проверки исполнения Обществом ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № проведено контрольно - надзорное мероприятие.

В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № Обществом в установленный срок исполнены частично, не в полном объеме, а именно:

на придомовой территории МКД перед входом в коммерческое помещение «АЯКС агентство недвижимости» установлены ограничители «столбики»;

по периметру фасада МКД установлены рекламные вывески (ОЗОН, ФИО2 ФИО6, Доверенные Лица, РоялТур турагентство, студия пилатеса Гимнастика, рыбка BYANGELA, HEDD, МебельСветДекор);

в помещениях подъезда № МКД, являющихся местами общего пользования расположены помещения «ЧОП/Консьержной»;

во всех подъездах МКД в пассажирском и грузовом лифтовом оборудовании при нажатии на кнопки «2» и «3» лифтовое оборудование не реагирует и не останавливается на соответствующих этажах;

не проведены мероприятия по возобновлению работы противодымной защиты, автоматической системы противопожарной защиты и системы оповещения; в местах общего пользования на 1, 2 и -1 этажах не демонтированы чиллеры;

не предоставлено подтверждение согласования выполненных работ по замене тротуарной плитки у входа в коммерческое помещение в подъезде № МКД с собственниками помещений в МКД;

не актуализирована техническая документация на МКД.

Вместе с тем, согласно представленными ответчиком материалам, следует, что во исполнение Предписания от ДД.ММ.ГГГГ, между ИП ФИО7 и ООО УК «Москва» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-д подряда на выполнения демонтажных работ парковочных ограничителей (барьеров) по адресу: многоквартирный жилой дом по ул. им. ФИО9, <адрес>: полусферы перед входом в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза», также по правой стороне у входа в коммерческое помещение «Кристалл» и «Заноза»;столбики перед входом в коммерческое помещение «Аякс агентство недвижимости». Дата начала выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания выполнения Работ – ДД.ММ.ГГГГ.

Также, приказом директора ООО УК «Москва» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о пожарно- профилактической группе, которым, в том числе, приказано заместителю директора по развитию и правовому сопровождению ООО УК «Москва» (ФИО12) обеспечить внесение в договоры с ООО «СпецСтройИнжиниринг», ООО «Теплострой сервис», ООО ЧОО «БЕРКУТ-С» изменений, связанных с привлечением их специалистов к участию в работе пожарно-профилактической группы.

Кроме того, согласно Акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Исполнитель ООО фирма «РВК», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, осуществило ремонт дренчерного узла управления скомбинированным пуском смонтированного в системе пожаротушения многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Также, согласно Акта осмотра мест общего пользования – фасада многоквартирного жилого дома по ул. им.ФИО9, 88 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО УК «Москва» выявлено, что на фасаде многоквартирного жилого дома по ул.им.ФИО9, 88 в <адрес> демонтирована вывеска (рекламная конструкция) «Оzon» (Озон), так как данная организация расторгла договор аренды нежилого помещения по данному адресу;

демонтирована вывеска (рекламная конструкция) «ФИО2 ФИО6», так как данная организация расторгла договор аренды нежилого помещения по данному адресу;

демонтирована вывеска (рекламная конструкция) «Доверенные лица», так как данная организация расторгла договор аренды нежилого помещения по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендаторов нежилых помещений ИП ФИО13 (HEDD, МебельСветДекор), ИП ФИО14 (РоялТур турагентство), ИП ФИО15 (рыбка BYANGELA), ИП ФИО16 (студия пилатеса Гимнастика) направлены претензии о необходимости предоставления Обществу согласованного эскизного проекта размещения информационной (рекламной) конструкции с Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>.

Кроме того, Обществом, еще до получения предписания, ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника нежилого помещения №по ул. им. ФИО9, <адрес> ФИО17 была направлена претензия о демонтаже чиллеров для охлаждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обеспечить надлежащую работу лифтового оборудования, а именно: обеспечить работу кнопок «2» и «3» и проезд на вышеуказанные этажи многоквартирного <адрес> по ул. им. ФИО9 в <адрес>, не могут быть исполнены ответчиком, поскольку из представленных материалов дела следует, что помещения лифтовых холлов 2-то и 3-го этажа являются частной собственностью. Собственники нежилых помещений №, №, №, №, №, № этажа № и №, №, №, №, №, № этажа № обратились в управляющую организацию с требованием ограничить доступ в его частную собственность посторонних лиц через лифты.

Согласно данным технического и кадастрового учета данные лифтовые холлы не входят в состав общего имущества собственников помещений дома.

Для исключения попадания в жилую часть дома посторонних, антисоциальных элементов, предотвращения криминальных и террористических проявлений, исключения возможности поломки и порчи лифтового оборудования жилой части дома, его перегруза, в обычном режиме остановка лифтов, обслуживающих жилую часть здания, на этих этажах не предусмотрена.

В соответствии с планами эвакуации на объекте «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и автостоянкой на участке в границах квартала № улиц Рашпилевской, им. Гаврилова II.М., Одесской, переулка Трамвайного в Западном внутригородском округе <адрес>», остановка лифтов, обслуживающих жилую часть здания на 2-м и 3-М этажах предусмотрена только в режиме «Для транспортировки пожарных подразделений».

Таким образом, лифтовое оборудование соответствует нормам пп. 5.10.1,5.10.2 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», что подтверждается актами ежегодного технического освидетельствования.

Требования истца о предоставлении подтверждения согласования выполненных работ по замене тротуарной плитки у входа в коммерческое помещение в подъезде № многоквартирного <адрес> по ул.им.ФИО9 в <адрес> с собственниками помещений в МКД являются необоснованными, поскольку тротуарная плитка не являлась предметом инспекционного визита и не была обозначена в решении о проведении инспекционного визита. В данном случае, специалист АМО вышел за пределы проверки.

Также, суд считает необоснованными требования в части актуализировать техническую документацию на МКД, так как техническая документация является актуальной, так как на 2 этаже собственниками помещений была произведена перепланировка путем объединения нескольких обособленных нежилых помещений (помещений и машино-мест) и преобразования их в другие новые помещения, в связи с чем, старые кадастровые номера сняты с учета и созданы новые кадастровые номера, что подтверждается выписками из ЕГРП на новые помещения.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, суд считает требования АМО <адрес> о понуждении ООО УК «Москва» к исполнению предписания, не подлежащими удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении требований о понуждении к исполнению предписания судом отказано, то требования о взыскании судебной неустойки, являющиеся производными, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования <адрес> к ООО УК «Москва» о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года