Дело № 2-5222/2022

23RS0037-01-2022-008531-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 27декабря 2022 г.

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Головина А.Ю.

при секретареВартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКраснодарскому краю г.Новороссийскаоб устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, в котором проситустановить наличие реестровой ошибки в данных ЕГРН в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304065:493, по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304065:493, по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером 23:47:0304065:493, по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>,ФИО1обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженеромпри выносе межевых знаков в натуру, согласно данных ЕГРН было определено несоответствие при определении привязки земельного участка скадастровым номером23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, г Новороссийск, ДНО «Ягодка», <адрес>, что привело к неверному определению местоположения, площади и конфигурации границ данного земельного участка в данных ЕГРН по отношению к границам земельного участка на местности.

Было выявлено, что фактическаяплощадь земельного участка согласно фактических границ на местности -947кв.м., в правоустанавливающих документах -914кв.м., разница менее нормативной.

Просит суд: 1)установить наличие реестровой ошибки в данных ЕГРН в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, г Новороссийск, ДНО «Ягодка», <адрес>; 2) Считать Решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> относительно земельного участка кадастровым номером 23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, предоставила ходатайство о возможности рассмотрения дела в заочном порядке в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 914кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью уточнения местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304065:493для дальнейшего внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовила межевой план земельного участка.

Как установлено судом, границысмежных земельных участков согласованы между собственниками.

Из представленного в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что в результате контрольных повторных усиленных измерений определено ошибочное местоположение и конфигурация границ данного земельного участка в данных ЕГРН ( границы участка из данных ЕГРН смещены на северо-восток на 0,3-2,87м.) и определены истинные конфигурация, местоположение и площадь земельного участка на местности, которые содержатся в межевом плане, а так же определено, что реестровая ошибка образовалась в результате неверного оформления выше указанного земельного участка, а именно выявлено, что предыдущие измерения были ошибочны в части привязки земельного участка в данных ЕГРН (границы участка из данных ЕГРН смещены на северо-восток на 0,3-2,87м.), а так же установления конфигурации границ вышеуказанного участка и не соответствует фактическому местоположению земельного участка на местности,существующему более 15 лет.

Обоснование местоположения земельного участка является исторически сложившееся фактическое ограждение земельного участка. Определение границ производилось натурным измерением границ земельного участка на местности.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>.

ФИО1 был получен ответ, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304065:493, образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0304065:148 и 23:47:0304065:149. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304065:493 расположен в границах исходных ЗУ 23:47:0304065:148 и 23:47:0304065:149. В свою очередь земельные с кадастровыми номерами с кадастровыми номера: 23:47:0304065:148 23:47:0304065:149 образованы путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами – 23:47:0304065:15 и 23:47:0304065:88. А земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304065:88 образован из земель неразграниченной муниципальной собственности, на основании Постановления главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В приложении межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие наличие ошибки в вышеуказанном документе, в связи с чем на основании представленных документов не представляется возможным исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304065:493.

Тем самым истцу созданы препятствия для внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Представленный межевой план ответчиком не опровергнут и не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основаниивышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в данных ЕГРН в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес>.

Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304065:493, расположенного по адресу: <адрес>, ДНО «Ягодка», <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: