Дело № 2-354/22

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 16 ноября 2022 года

Мотивированное решение составлено 02.12.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре В.В. Зарецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

с участием истца и его представителя по доверенности ФИО14, представителя третьего лица по делу – Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области по доверенности ФИО12,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер на право занятия двух комнат в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира). Истец, являясь внуком ФИО2, как член ее семьи, был вселен в данное жилое помещение совместно со своей сестрой ФИО3

22.06.2022 ФИО2 умерла. Его сестра, ФИО3, зарегистрированная в жилом помещении, 30.12.2021 также умерла.

В спорном жилом помещении истец не зарегистрирован, однако фактически проживает в нем более двадцати лет, несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт, в связи с чем, полагает, что он являлся членом семьи бывшего нанимателя – бабушки, а затем – сестры, после смерти которых фактически является нанимателем жилого помещения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать его членом семьи бывшего нанимателя спорного жилого помещения и нанимателем данного жилого помещения, а также возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО13 требования поддержали, дополнительно пояснили, что истец зарегистрирован в другой квартире, однако длительное время проживает в спорной квартире. О необходимости оформить данные обстоятельства надлежащим образом он не задумывался ввиду своей юридической неграмотности. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино Московской области ФИО15 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области ФИО16 в судебном заседании возражала, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения.

Выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетеля ФИО17, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства осуществляется на основании документа, подтверждающего право пользования гражданина жилым помещением.

Из материалов дела – выписки из домовой книги - усматривается, что в спорном жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, с 19.05.1992 была зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>

ФИО3 30.12.2021 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для вселения ФИО4, умершей 22.06.2002.

Согласно доводам истца, он с 2002 года фактически проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, в том числе оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонтные работы, детьми фактически проживала вместе с матерью в спорной квартире, в связи с чем полагает, что у него имеется право пользования данным жилым помещением как член семьи бывшего нанимателя, а в настоящее время – как наниматель спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения, согласно ст. 60 ЖК РФ, одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения нанимателями ФИО2, а после – ФИО3 с истцом в письменной форме не заключался, к членам семьи данных нанимателей жилого помещения в соответствии со ст. 69 ЖК РФ истец не относится.

После смерти нанимателя спорной квартиры ФИО3 квартира является свободной, а спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласие на вселение в спорную квартиру истец от наймодателя, полномочия которого осуществляет ответчик Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области, не получал.

Согласно показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании, он (свидетель) проживал в спорной квартире в период с 2000 по 2004 год, обсуждался ли в это время вопрос о регистрации истца по месту жительства в спорной квартире, не помнит.

Принимая во внимании указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом каких-либо доказательств возникновения права пользования спорным жилым помещением не представлено. Сам по себе факт проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о правомерности вселения в данное помещение и приобретении права пользования им для признания его (истца) нанимателем жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, где имеет право пользования жилым помещением, вследствие чего приходит к выводу об отсутствии нарушений его жилищных прав со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

О.А.Антонова