УИД 62RS0001-01-2023-001449-81 №2-2379/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года г.Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего – судьи Гамзиной А.И.,
с участием истца ФИО4,
помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Линьковой М.Ю.,
при секретаре Юдаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
До настоящего времени по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО4, сын истца ФИО1, бывший муж истца ФИО2, и брат истца ФИО5
ФИО5 зарегистрирован по спорной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ года.
Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 выехал из квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, и стал проживать у сожительницы по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.
Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут. Ответчик не несет расходов по содержанию дома и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Договор найма и соглашение с ответчиком, дающее ему право пользоваться частью квартиры, истец не заключала.
На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения по делу заочного решения не возражала.
Помощник прокурора Железнодорожного района г.Рязани Линькова М.Ю. в своем заключении полагала, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани.
Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>., по месту жительства: <адрес>, однако, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчика и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчик возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представил, то суд расценивает отсутствие ответчика результатом его собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и, в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО4, показания свидетеля ФИО3, заключение помощника прокурора Линьковой М.Ю., суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
На основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5
Между тем, членом семьи нового собственника ФИО4 ответчик ФИО5 не является, каких-либо обязательств по предоставлению ответчику права на проживание в спорном жилом помещении у истца в силу закона либо договора не возникало.
Истец единолично несет расходы по оплате на содержание жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Скопы+» от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и пояснениями истца ФИО4
Опрошенный судом свидетель ФИО3 также пояснила, что брат истца ФИО5 не проживает в спорной квартире более 5 лет, не несет расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО3, предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.
По правилам ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, ответчик суду не представил.
Поскольку соглашения между собственником жилого помещения ФИО4 и ФИО5 по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника жилого дома, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО5 спорным жилым помещением.
Решение о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Гамзина