УИД 52RS0003-01-2022-002553-98

Дело №2-2840/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г.Н.Новгород

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Бердникова С.И. при секретаре Поповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у ответчицы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности. Ответчик выехала на постоянное место жительства в Московскую область. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выразила согласие с иском.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 31 п.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 продала, а покупатель- ФИО1 приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п.3.8 договора купли- продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Оценив в совокупности все вышеизложенные фактические данные, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением отсутствуют, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества, ответчик проживает в другом жилом помещении, его регистрация в спорном жилом помещении препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться указанной недвижимостью, поэтому исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В иске ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд полагает необходимым отказать, поскольку судебное решение о признании утратившей право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, отдельного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Гусеву (ранее ФИО3) Д.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода.

Федеральный судья: С.И. Бердникова