№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Филатовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Д, К.Л., С.И.Н., ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Люберцы Московской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил выделить долю из общего имущества, а именно земельного участка, общей площадью 298 кв.м. с координатами точки №

Также истец просил прекратить право долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2273 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за исключением участка находящегося в общем пользовании, общей площадью 677 кв.м.

Истец ФИО1 явился, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 явилась, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО3 Администрация городского округа Люберцы Московской области - в лице представителя, о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Московской области - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещалось, но в судебное заседание не явилось.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного земельного участка общей площадью 677 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 187/1000 доли, ФИО6, 63/1000 доли, ФИО13 92/1000 доли, К.Л. 72/1000 доли, ФИО9 102/1000 доли, ФИО3 297/1000 доли, ФИО4 187/1000 доли.

Истец является собственником 187/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:22:0000000:156, на основании договора купли-продажи серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО10 (продавец) и ФИО1 (покупатель), на момент подписания договора ФИО10 являлась собственником указанной доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГ, о чем имеется запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №.

В соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования указанным земельным участком, а также выделен в пользование ФИО11 земельный участок общей площадью 298 кв.м., со следующими координатами: точки №

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Так, согласно Решению Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ N 164/18 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для индивидуального жилищного строительства – 400 кв.м.

Между тем, по настоящему делу размер одного земельного участка, в случае его раздела не отвечает требованиям вышеуказанных норм (298 кв.м), в связи с чем, по данному основанию суд приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ФИО13 , ФИО12, ФИО8, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Люберцы Московской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков