дело № 2-797/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 27 июня 2023 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Буранкаева Т.И.,
при секретаре судебного заседания Ильиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан (далее – Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв. м. Он возвел на законных основаниях на данном земельном участке жилой дом площадью 67,6 кв. м, однако вовремя зарегистрировать свои строения и оформить право собственности на них не успел, т.к. истек срок аренды земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель Администрации и третье лицо ФИО2 не участвовали, надлежаще извещены о его времени и месте, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, каких-либо возражений относительно исковых требований никто не заявил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Строймеханизация», являясь арендатором, передает субарендатору ФИО1 часть земельного участка с учетным номером 12, общей площадью 1 000 кв. м, из земель населенных пунктов, кадастровый №, находящийся в <адрес>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ истцу отделом архитектуры и строительства Администрации выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Возведение на данном земельном участке индивидуального жилого дома подтверждается копией технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по указанному адресу, который согласуется с остальными материалами дела.
Согласно заключению эксперта ООО «Дипломат» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ при возведении индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, его размещение не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом следует признать право собственности на возведенное им недвижимое имущество.
Настоящее решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 67,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.И. Буранкаев