УИД03RS0003-01-2022-005412-21

Категория 2.213 - Иски о взыскании сумм по кредитному договору

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 24 ноября 2025 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Еникеевой Г.Э.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6054/2025, возбужденное по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

«Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 28.10.2019 года между «Газпромбанк» (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому ФИО2 предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере 2 082 500 рублей на срок 18.10.2034 года под 10% годовых. По кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая на 12.04.2022 года составляет 2163239,82 рублей, из них 1977877,30 рублей основной долг, 87386,07 рубля проценты за пользование кредитом, 1194,63 рубля – проценты на просроченный основной долг, 90926,45 рублей пени за просрочку возврата кредита, 5855,37 рублей пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Ответчику направлено требование о погашении задолженности, данное требование оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору на 12.04.2022 года в размере 2163239,82 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 25016,20 рублей; взыскать с ответчика за период с 13.04.2022 года по дату расторжения кредитного договора включительно:

- проценты по кредитному договору по ставке 11% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга,

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга,

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры 2552002,40 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержал, сообщил, что 30.10.2025 года ответчик погасил задолженность по кредиту в размере 1 063 000 рублей, в этой связи просроченная задолженность отсутствует, заемщику предоставлены кредитные каникулы на период участия в специальной военной операции, увеличенный на 180 дней.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования не признали, сообщили, что 30.10.2025 года внесли на счет денежные средства в размере 1 063 000 рублей для частичного погашения задолженности по кредитному договору, планирует ежемесячно вносить платежи в счет погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом. Ответчик ФИО2 сообщил, что с 06.06.2023 года принимает участие в специальной военной операции на основании заключенного с Министерством обороны Российской Федерации контракта, с 29.10.2025 по 27.11.2025 года находится в отпуске по болезни (ранению).

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из материалов дела и объяснений сторон судом установлено, что 28.10.2019 года между «Газпромбанк» (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому ФИО2 предоставлен кредит на приобретение квартиры в размере 2 082 500 рублей на срок по 18.10.2034 года под 10% годовых (л.д.14-18).

По условиям кредитного договора ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей по графику (пункт 6 договора).

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, перечислив кредитные денежные средства на счет, открытый заемщику.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, приобретенную с использованием кредита, зарегистрировано за ФИО2 30.10.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2022 года (л.д.114). Право обременено ипотекой в силу закона в пользу Газпромбанк (АО).

Согласно отчету ООО «Агентство независимых экспертиз «ГрандИстейт» № от 21.02.2022 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 3 190 003 рубля (л.д.68-107).

Заемщик уклонился от надлежащего исполнения обязательств по договору, в связи с чем 21.12.2021 года ему направлено требование о погашении задолженности в срок до 24.01.2022 года и расторжении договора (л.д.49-51).

По состоянию на 12.04.2022 года задолженность составляет 2163239,82 рублей, из которых 1977877,30 рублей основной долг, 87386,07 рубля проценты за пользование кредитом, 1194,63 рубля – проценты на просроченный основной долг, 90926,45 рублей пени за просрочку возврата кредита, 5855,37 рублей пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом (л.д.9, 10).

Заочным решением Кировского районного суда г.Уфы от 23.08.2022 года удовлетворены исковые требования «Газпромбанк» (АО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Расторгнут кредитный договор № от 28.10.2019 года, с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (АО) взыскана задолженность по состоянию на 12.04.2022 года в размере 2163239,82 рублей, из которых 1977877,30 рублей задолженность по кредиту, 87386,07 рублей задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1194,63 рубля задолженность по уплате процентов за просроченный основной долг, 90926,45 рублей пени за просрочку возврата кредита, 5855,37 рублей пени за просрочку уплаты процентов. Взысканы с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (АО) за период с 13.04.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу включительно:

- проценты по кредитному договору по ставке 11% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга

- пени по ставке в размере 0,06% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, определен способ реализации квартиры в виде публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры 2552002,40 рублей (л.д.130, 131).

Определением суда от 02.06.2025 года заочное решение от 23.08.2022 года отменено (л.д.167, 168)

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 09.07.2025 года задолженность составляет 2 422 456,89 рублей, из которых 1 977 877,30 рублей просроченный основной долг, 87 386,07 рублей проценты за пользование кредитом, 1 194,63 рублей – проценты на просроченный основной долг, 1 186,73 рублей пени за просрочку возврата кредита, 52,43 рублей пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом (л.д. 188).

Вместе с тем, стороны в судебном заседании подтвердили, что 30.10.2025 года ответчик погасил задолженность в размере 1 063 000 рублей, в этой связи в настоящее время просроченная задолженность отсутствует.

Согласно справке № от 26.06.2025 года ФИО2 является участником специальной военной операции (л.д.177).

Поскольку ответчик является военнослужащим, участвует в специальной военной операции, на правоотношения истца и ответчика распространяются положения Федерального закона от 07.10.2022 №377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

21.07.2025 года заемщику ФИО2 кредитором Газпромбанк (АО) предоставлены кредитные каникулы в соответствии с положениями Федерального закона от 07.10.2022 года №377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Льготный период, предусматривающий приостановление в полном объеме исполнения обязательств (в том числе по уплате основного долга, процентов на основной долг), установлен с 06.06.2023 года на срок участия ФИО2 в специальной военной операции, увеличенный на 180 дней.

Федеральный закон от 07.10.2022 №377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят в целях защиты прав и законных интересов заемщиков, принимающих участие в специальной военной операции, а также членов их семей.

Поскольку ответчику с 06.06.2023 года предоставлены кредитные каникулы на срок участия в специальной военной операции, увеличенный на 180 дней, льготный период предусматривает приостановление в полном объеме исполнения обязательств (в том числе по уплате основного долга, процентов на основной долг), 30.10.2025 года ответчик погасил просроченную задолженность в сумме 1 063 000 рублей, оснований для расторжения кредитного договора, взыскания кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество в настоящее время не имеется.

Принимая решение, суд исходит из того, что истец не лишен права обратиться в суд с соответствующим иском по окончании кредитных каникул при наличии неисполненного ответчиком обязательства.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, оснований для взыскания расходов на уплату государственной пошлины по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору № от 28.10.2019 и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Совина О.А.

Мотивированное решение составлено 28.11.2025 года.