Дело № 2-584/2024

УИД 42RS0035-01-2025-000491-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол 5 мая 2025 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при ведении протокола пом. судьи Ереминой М.С.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством. У них двое совместных детей: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Распоряжением Администрации г. Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу с супругом выделен земельный участок под строительство капитального гаража по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке истец с супругом построили капитальный гараж. Согласно акту приемки законченного строительством капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный застройщиком ФИО1 к приемке индивидуальный капитальный гараж отвечает требованиям строительных норм и правил, считается принятым в эксплуатацию. Распоряжением Администрации города Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ №, капитальный гараж считается введенным в эксплуатацию. С момента постройки гаража, ФИО4 с супругом пользовались гаражом в личных целях. Оформлением документов по строительству и вводу в эксплуатацию гаража, занимался супруг ФИО1, оплачивал необходимые платежи. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти супруга истец разбирала документы и обнаружила, что право собственности на гараж супруг не зарегистрировал. Истец с супругом добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет. После смерти супруга истец продолжает пользоваться гаражом, как своим собственным имуществом, оплачивает платежи за использованную электроэнергию. Капитальный гараж построен в период брака с ФИО1, является их совместным имуществом. Капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, собственник на гаражи не зарегистрирован. Истец не имеет возможности представить в Управление Росреестра необходимые документы для государственной регистрации права собственности на капитальный гараж по объективным причинам, в связи с тем, что документы оформлены на умершего ФИО1 Администрация Таштагольского городского поселения не заявляла притязаний на спорный капитальный гараж. Иначе как в судебном порядке истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее ей имущество. Указанное обстоятельство влечет невозможность распорядиться указанным имуществом, а также реализовать другие права собственника, что ущемляет ее законные права и интересы. Истец пользуется капитальным гаражом, поддерживает его в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, пользуется гаражом, как своим собственным имуществом более 20 лет. ФИО4 не знала, что супруг при жизни не оформил правоустанавливающие документы на гараж. Признание за истцом права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.4-6).

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что гаражом пользуется, оплачивает электроэнергию, более на гараж никто не претендует, дочери отказались от наследства в ее пользу, обращались к нотариусу.

Представитель ответчика - Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ (Далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации г.Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно акту приемки законченного строительством капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный застройщиком ФИО1 к приемке индивидуальный капитальный гараж отвечает требованиям строительных норм и правил, считается принятым в эксплуатацию (л.д.9) и Распоряжением Администрации города Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ № считается введенным в эксплуатацию (л.д.10).

Истец ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством (л.д.7).

Однако ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

В суде установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество не было надлежащим образом оформлено умершим ФИО1 при его жизни.

Технические и эксплуатационные характеристики гаража подтверждаются сведениями из БТИ (л.д.12)

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется и владеет недвижимым имуществом - капитальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя расходов, связанных с содержанием имущества (л.д.14-17).

В суде установлен факт непрерывного, добросовестного и открытого владения истцом ФИО4 на протяжении более пятнадцати лет вышеуказанными капитальным гаражом.

Судом установлено, что истец ФИО4 открыто на протяжении более 15 лет, на правах собственника владеет и пользуется капитальным гаражом, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает необходимые расходы, а в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на капитальный гараж не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что поскольку ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет как своим собственным капитальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж 38, поэтому приобрела право собственности на капитальный гараж, а также является и добросовестным приобретателем.

Суд считает, что поскольку ответчик не оспаривал принадлежность капитального гаража, иные собственники судом не установлены, а истец ФИО4 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет капитальным гаражом, как своим собственным, т.е. недвижимым имуществом, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности в силу приобретательной давности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов