УИД 74RS0009-01-2023-001294-16

Дело № 2-1184/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г., с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоград» (ООО «Теплогрд») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с октября 2020 г. по 30 апреля 2023 года в сумме 47 662 рубля 82 копеек, пени за период с 01 февраля 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 15 555,33 руб., судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 096,54 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «Теплоград» является теплоснабжающей организацией <адрес>. ФИО2, ФИО3 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с октября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме 47 662 рубля 82 копеек На сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 15 555,33 руб.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что с октября 2020 года в квартиру был заведен газ, установлен газовый котел. За отопление с октября 2020 года они оплачивают ООО «Новатэк». Она писала заявление на имя директора ООО «Теплоград» ФИО6, заявление унесла в ООО «Водоканал».

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату и за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО «Теплоград», являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, с февраля 2013 года осуществляет поставку тепловой энергии в горячей воде для отопления, в том числе в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

За период с октября 2020 г. по 30 апреля 2023 года оплата за фактически полученную тепловую энергию по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не была произведена, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме в сумме 47 662 рубля 82 копеек.

Ежемесячная плата за отопление рассчитывалась исходя из площади квартиры 57,9 кв.м., норматива 0,045 и тарифа с 1 июля по 31 декабря 2020 года 1489,67 Гкал., тарифа 1540,27 с октября 2021 года

Доказательств оплаты ответчиками теплоэнергии за вышеуказанный период не представлено в ходе рассмотрения дела.

Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности, который судом проверен, выполнен арифметически правильно. Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчет суммы задолженности, так как находит его правильным.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО3

Двухквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, был подключен к центральной системе теплоснабжения, что подтвердила ответчик ФИО1

В октябре 2020года квартира ответчиков была отключена от центрального отопления, в квартиру заведен газ, установлен газовый котел, отопление в квартире осуществлено от газового котла, что подтверждено объяснениями ответчика ФИО2, заявкой на заключение договора на техническое обслуживание и ремонт ВКГО/ВДГО( для квартир, домовладений) от 19 сентября 2020 года, договором на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования индивидуального жилого дома от 19 сентября 2020 года, актом выполненных работ( оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и ИЖД от 02 октября 2020 года, договором от 07 августа 2023 года на поставку природного газа на коммунальные нужды.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

За получением разрешения на отключение (демонтаж) приборов отопления в спорной квартире ответчик в орган местного самоуправления не обращался, доказательств иного суду не представлено.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем отключения (демонтажа) обогревающих элементов не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и сам по себе не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

Таким образом, правовые основания для освобождения ответчиков от обязанности по оплате услуги отопления отсутствуют.

Заявляя возражения в части отключения в спорном помещении энергопринимающих устройств, истец обязан представить доказательства законности отключения энергопринимающих устройств.

По смыслу приведенных правовых норм проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления. При этом переход на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, то с них подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 г. по 30 апреля 2023 года в размере 47 662 рубля 82 копеек.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор( пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). Наличие оснований для снижения неустойки(пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как следует из материалов дела, в период с октября 2020 г. по 30 апреля 2023 года истец оказал коммунальную услугу по отоплению на общую сумму 47 662 рубля 82 копеек, оплата за оказанные услуги ответчиком не произведена, в связи с чем истцом правомерно начислены пени.

С учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, материального положения ответчиков, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер подлежащей взысканию пени с ответчиков в размере 3000 рублей, в удовлетворении остальной части иска о взыскании пени суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 2096,54 рублей подтверждаются платежными поручениями №49 от 20 июля 2023 года, №763 от 28 августа 2023 года,№561 от 12 сентября 2022 года.

В связи с удовлетворением иска пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере 2 096,54 рублей, по 1 048,27 рублей с каждого. Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном размере исходя из суммы, которая подлежала бы взысканию без учета её уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 г. по 30 апреля 2023 года в сумме 47 662 рубля 82 копеек, пени в сумме 3 000 рублей, всего 50 662,82 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2096,54 рублей, по 1048,27 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме «08» ноября 2023 г.,судья:

Копия верна,судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу, судья: