Дело № 2-514/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Ю.С. Хрусловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго», жилищному кооперативу «Солнечный», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, жилищному кооперативу «Солнечный», акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом доме, расположенном по адресу: между собственниками пропорционально их долям, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указав, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске. С момента приобретения права собственности ответчик ФИО3 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке заключить письменное соглашение либо договор о порядке платы за коммунальные услуги ответчик не желает, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 не настаивала на исковых требованиях к обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», указав, что лицевые счета разделены и оплата начисляется соразмерно долям, к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», поскольку услуги данным юридическим лицом многоквартирному дому не оказываются. В остальной части иск поддержала, по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск полагал обоснованным.

В судебное заседание представители ответчиков акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», жилищного кооператива «Солнечный», ООО «Новатэк-Челябинск» не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается сторонами в судебном заседании.

Из предоставленных суду доказательств следует, что собственниками жилого помещения производится оплата следующих коммунальных услуг: обращение с твердыми бытовыми отходами, начисление производится ООО «Центр коммунального сервиса»; отопление и ГВС, начисление осуществляется ОАО «Челябоблкоммунэнерго»; а также содержание общего имущества, в том числе взносы, горячая вода, холодная вода и электроэнергия, начисление производится ЖК «Солнечный».

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной жилой квартиры не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и установить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в в между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым.

Стороной истца заявлено требование о взыскании судебных расходов за составление искового заявления в размере 2 000 рублей, почтовых расходов в размере 34,60 рублей, за изготовление выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, факт несения указанных расходов подтвержден соответствующими квитанциями.

Указанные расходы подлежат возмещению по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в в между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым.

Обязать акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго», жилищный кооператив «Солнечный», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» производить начисление и взимание платы за жилье и коммунальные услуги на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в в в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах по 1/3 доле каждому.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 544 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Председательствующий О.С. Коннова