Решение по делу № 2-4863/2024 от 05.02.2025

Дело № 2-511/2025

УИД 60RS0001-01-2024-001174-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании пени по задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании пени по задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование иска указано, что между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и ФИО1 (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа от 12 августа 2010 года № №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставлялся: - в размере 474.249,71 руб. для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 12 августа 2010 года № 1381, выданному Акционерным коммерческим банком Московский областной банк (открытое акционерное общество) (далее - Кредитор), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., состоящего из 3 комнат, находящегося на 1 этаже 9-этажного дома, договорной стоимостью 2 350 000,00 руб.; - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира, приобретенная Ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа (вх. № 976 нс от 23 октября 2020 года), именной накопительный счет ответчика закрыт 29 октября 2020 года (дата возникновения основания для исключения из реестра - 08 июля 2020 года), с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика. Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 83.691,03 руб. (основной долг).

27 ноября 2020 года ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с указанием реквизитов для ее погашения. Задолженность ответчик не погашал.

На сумму задолженности ответчика начислены пени по ставке 0,1 % за каждый день просрочки, что по состоянию на 09 января 2024 года составляет 38 581,56 руб., исходя из расчета: 83 691,03 руб. * 0,1% * 461 дн. = 38.581,56 руб., где:

83 691,03 руб. - сумма задолженности ответчика, на которую начисляются пени; 0,1% - ставка, по которой начисляются пени; 461 день - количество дней просрочки за период с 27 мая 2021 года по 09 января 2024 года включительно.

После обращения истца в суд с указанным исковым заявлением, часть задолженности ответчиком была погашена, а именно - величина основного долга в сумме 83,691,03 руб. была погашена путем удержания из причитающихся ответчику денежных средств, дополняющих накопления. На дату погашения суммы основного долга - 15 февраля 2024 года, сумма пеней, начисленных на сумму задолженности, составила 83,188,88 руб. исходя из расчета: 83,691, 03руб. * 0,1% * 994 дн. = 83,188,88 руб. где: 83,691,03 руб. - сумма задолженности ответчика, на которую начисляются пени; 0,1% - ставка, по которой начисляются пени; 994 дн. - количество дней просрочки за период с 27 мая 2021 года по 15 февраля 2024 года включительно. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 27 мая 2021 года по 15 февраля 2024 года включительно в размере 83,188,88 рублей.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований. При этом представитель ФИО2 указала, что ФГКУ «Росвоенипотека» не согласно с доводами ответчика относительно применения срока исковой давности. Также представитель не согласна с доводами ответчика о том, что уведомление было направлено ответчику только в 2024 году, поскольку уведомление было отправлено 27 ноября 2020 года по адресу: г<адрес>, что подтверждается реестром почтовых уведомлений № 1123. Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по уведомлению истца об увольнении и сообщении адреса для направления корреспонденции, актуальной информации о почтовом адресе, по которому ответчик может получать почтовую корреспонденцию ко времени поступления из регистрирующего органа сведении об исключении участника из реестра, у истца отсутствовала. В отсутствие информации об адресе места жительства ответчика, исходя из того, что целевой жилищный заём был предоставлен именно для удовлетворения потребности ответчика в жилье, руководствуясь п. 79 Правил истец направил уведомление о задолженности по адресу приобретенного жилья.

Обязанность вернуть денежные средства, перечисленные в погашение обязательства по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика (ответчика) из реестра установлена в п. 7 договора целевого жилищного займа, подписанного ответчиком. Таким образом, ответчик не может ссылаться на незнание данного обстоятельства. Тем нее менее, после своего увольнения ответчик не совершил никаких действий, направленных на прекращение платежей по ипотечному кредиту со стороны истца, а также не пытался вернуть излишне перечисленные денежные средства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО1 с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания за период с 27 мая 2021 года по 15 февраля 2025 года. Кроме этого ответчик просил учесть, что при увольнении из рядов Вооруженных Сил РФ ему, как участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, была положена выплата дополнительных накоплений в размере 855 418,79 рублей. ФГКУ «Росвоенипотека» удержала с данной выплаты сумму в размере 83 691 рубля 03 копеек, но не сообщила ему об этом. В исковом заявлении истец указывает, что пени начислены за тот период, пока денежные средства не были удержаны истцом в одностороннем порядке. Истец мог сразу же принять решение об удержании задолженности из суммы положенных ответчику допнакоплений, а не продолжать начислять проценты. Материальное положение истца не позволяло бы ему произвести выплату такой большой суммы, так как он безработный и на иждивении находятся двое малолетних детей. Коме того, истцом не представлено доказательств, что такое уведомление было направлено по надлежащим адресам, с учетом положений пункта 74 Правил. Уведомление ответчику было направлено только в 2024 году.

Представитель третьего лица АКБ «Мособлбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела АКБ «Мособлбанк» извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральный закон № 117-ФЗ от 20.08.2004) и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 №370 (далее – Правила), предусмотрено, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьями 3 и 4 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и включенным в реестр участников НИС, в период прохождения воинской службы предоставляется целевой жилищный заем на возвратной и безвозмездной основе.

В силу ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника НИС.

Одновременно частью ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 определено, что при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа.

Правилами, разработанными в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», определены порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В том числе предусмотрено, что погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона.

Судом установлено, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа от 12 августа 2010 года № №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ) (л.д.15).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- в размере 474 249,71 руб. для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 12 августа 2010 года № 1381, выданному Акционерным коммерческим банком Московский областной банк (открытое акционерное общество) (далее - Кредитор), расположенного по адресу: Псковская <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., состоящего из 3 комнат, находящегося на 1 этаже 9-этажного дома, договорной стоимостью 2 350 000,00 руб.;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи Квартиры.

По мнению суда, факт исполнения ФГКУ «Росвоенипотека» обязательств по оплате первоначального взноса приобретаемого ответчиком жилого помещения и периодических платежей в погашение кредита подтверждается материалами дела, в том числе карточкой учета средств и расчетов за период с 25 августа 2010 года по 13 ноября 2020 года, согласно которой за указанный период за счет средств целевого жилищного займа были произведены выплаты в общей сумме 3 010 184,42 руб. (л.д. 20-28), а также расчетом задолженности по целевому жилищному займу (л.д.19).

Согласно п. 6 договора целевого жилищного займа, заем погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, средства целевого жилищного займа подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (пункт 7 договора).

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (Истцу) сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Таким образом, у ответчика с 29.10.2020 возникла обязанность по возврату средств, предоставленного ему целевого жилищного займа, а также возврату денежных средств, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС.

При разрешении спора суд учитывает, что если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

При этом, в силу п.п. 61, 63 Правил уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 60 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

После получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.

Обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении ответчик не исполнил, вследствие чего, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 83 691,03 руб. (основной долг).

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств, участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

27 ноября 2020 года руководствуясь п. 79 Правил истец направил ответчику уведомление о задолженности по адресу приобретенного жилья <адрес> о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с указанием реквизитов для ее погашения. Однако обязанность по возвращению задолженности ответчик не исполнял (л.д. 29-31).

После обращения ФГКУ «Росвоенипотека» в суд с указанным исковым заявлением, основной долг в сумме 83,691,03 руб. был погашен путем удержания из причитающихся ответчику денежных средств, дополняющих накопления.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Кроме того, согласно п. 7 договора целевого жилищного займа в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст.10 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которая выплачивается должником кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Абзацем «г» пункта 70 Правил предусмотрено, что при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На дату погашения суммы основного долга - 15 февраля 2024 года, сумма пеней, начисленных на сумму задолженности, составила 83,188,88 руб. исходя из расчета:

83,691, 03руб. * 0,1% * 994 дн. = 83,188,88 руб. где:

83,691,03 руб. - сумма задолженности ответчика, на которую начисляются пени;

0,1% - ставка, по которой начисляются пени;

994 дн. - количество дней просрочки за период с 27 мая 2021 года по 15 февраля 2024 года включительно.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности при обращении с заявлением о взыскании пеней за период с 27 мая 2021 года по 15 февраля 2024 года, суд находит не состоятельными.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 ст.200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (утв. постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655) основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно- ипотечной системы, кроме случая, предусмотренного частью 3 статьи 12 Федерального закона. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

После получения сведений об исключении ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, руководствуясь п.77 Правил, 27 ноября 2020 года истец направил в адрес ответчика <адрес>) уведомление о наличии задолженности по договору целевого займа, что подтверждается реестром почтовых отправлений (исх.№ НИС-3/2-08/19654) (л.д.29-30). В уведомлении, на основании абзаца 3 п.77 Правил, ответчику был установлен срок для исполнения обязанности по возврату задолженности - 12 месяцев со дня направления указанного уведомления, по истечении которого ФГКУ «Росвоенипотека» может обратиться в суд.

Согласно п.74 Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнении в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Однако ответчиком не представлено доказательств, что данное требование было им исполнено.

Истец осуществляет ведение именных накопительный счетов участников НИС на основании сведении регистрирующего органа.

Согласно п. 22 Правил формирования и ведения реестра участников иакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечении военнослужащих Министерством бороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. №8, регистрирующий орган на основании полученных документов вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра, с указанием реквизитов этих документов и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящих Правил: военнослужащему или членам его семьи уведомление об исключении военнослужащего из реестра; в уполномоченный федеральный орган - сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом.

Сведения об исключении участника из реестра, поступившие в адрес истца от регистрирующего органа по установленной форме (Приложение N 8 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 5 августа 2017 г. N 474), информации об адресе исключенного участника (ответчика) не содержат.

Таким образом, ответчик не уведомил истца об увольнении и не предоставил актуальной информации о почтовом адресе для направления корреспонденции, по которому ответчик может получать почтовую корреспонденцию.

В отсутствие информации об адресе места жительства ответчика, исходя из того, что целевой жилищный заём был предоставлен именно для удовлетворения потребности ответчика в жилье, руководствуясь п. 79 Правил, истец направил ответчику уведомление о задолженности по адресу приобретенного жилья – г<адрес>.

При таких обстоятельствах факт направления истцом 27.11.2020 ответчику уведомления о возврате денежных средств нашел свое подтверждение.

Кроме этого, обязанность вернуть денежные средства, перечисленные в погашение обязательства по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика (ответчика) из реестра, установлена в п. 7 договора целевого жилищного займа, подписанного ответчиком. Однако после своего увольнения ответчик не совершил никаких действий, направленных на прекращение платежей по ипотечному кредиту со стороны истца, а также не пытался вернуть излишне перечисленные денежные средства.

Исходя из фактических обстоятельств дела, размер начисленной неустойки (пеней) суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах суд признает представленный истцом расчет пеней на дату погашения основного долга – 15 февраля 2024 года, соответствующим обстоятельствам дела, условиям договора и требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» при подаче иска от уплаты государственной пошлины было освобождено, то с учетом указанных норм, с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании пени по задолженности по договору целевого жилищного займа, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, КПП 771401001, ОГРН <***>) пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № № от 12 августа 2010 года за период с 27 мая 2021 года по 15 февраля 2024 года в размере 83 188 (восемьдесят три тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2025 года