Дело №2-11-1040/2023

УИД 53RS0011-01-2023-001210-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Окуловка 29 ноября 2023 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре Розовел А.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на № долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. На момент смерти она имела в собственности спорное недвижимое имущество. ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО4, за которым после ее смерти по решению Окуловского районного суда Новгородской области в ДД.ММ.ГГГГ году было признано право собственности на ? долю в праве на жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещал принадлежавшую ему долю в праве на дом истцу (ФИО11) ФИО1. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Окуловского муниципального района, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив в качестве свидетелей ФИО5, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти I№).

Согласно договорам купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году была приобретена ? доля в праве и в ДД.ММ.ГГГГ года ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, в соответствии с записью от ДД.ММ.ГГГГ, собственником являлась: ФИО3

ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО4 (свидетельство о заключении брака №).

Согласно свидетельству о смерти № ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ФИО4 завещал принадлежащую ему долю в праве на дом истцу (ФИО12) ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов наследственного дела после смерти ФИО4, наследником после ее смерти является ФИО13 (ФИО1) О.Б., наследственное имущество состоит из № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО15 (ФИО1) О.Б. получила свидетельство о праве на наследство по закону, которое включает в себя право на № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли спорного жилого дома является истец; право собственности на вторую половину дома ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании ФИО5 и ФИО7, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что истец пользуется всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> около 30 лет и несет бремя его содержания. О претензиях каких-либо третьих лиц на указанное недвижимое имущество им ничего не известно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на указанную долю спорного жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку она владела указанным недвижимым имуществом добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО1 пользовалась спорным жилым домом более 15 лет, продолжает пользоваться им по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит данный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, каких-либо притязаний на него у органов местного самоуправления не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО1 является его добросовестным приобретателем. Оснований для отказа в признании права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 (<данные изъяты>) право собственности на № долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2023 года.

Председательствующий: Кашеваров П.К.