РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/23 по иску адресМосквы «Жилищник адрес» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Сапиюлаевны об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, удовлетворить.
Обязать ФИО1 устранить нарушение правил пользования общим имуществом дома, требование правил пожарной безопасности: освободить приквартальный холл от посторонних предметов на 10 этаже по адресу: адрес в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения ответчиками принятого решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия своими силами за счет ответчика, с взысканием с них необходимых расходов.
Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/23 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит обязать ответчика освободить холл от посторонних предметов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией, в функции которой входит содержание и ремонт, надлежащая эксплуатация, объектов жилого фонда, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является ответственным лицом квартиры №355 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. При проведении проверки использования жильцами общедомового имущества многоквартирного дома было выявлено, что пространство приквартирного холла, находящегося на 10 этаже, захламлено посторонними предметами. 05.05.2022 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освобождения холла от посторонних предметов. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик не освободил приквартирный холл от посторонних предметов, по вине ответчика нарушается противопожарная безопасность и имеется ограниченный доступ к общедомовому имуществу МКД, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, возражений по иску не представила.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9), запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.
В силу ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.
В соответствии с п. 4.35 «Правил пожарной безопасности в адрес» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2008 г. N 880-ПП запрещается:
-загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир, загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Судом установлено, что ответственным лицом - собственником квартиры №355 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 паспортные данные Согласно выписки из домовой книги и единому жилищному документу в данной квартире зарегистрированы: ответчик фиоС паспортные данные, ФИО2 паспортные данные
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией по указанному адресу, осуществляя деятельность в сфере городского хозяйства адрес, в функции которой входит содержание и ремонт, надлежащая эксплуатация, объектов жилого фонда, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
При проведении проверки использования жильцами общедомового имущества МКД было выявлено, что пространство приквартирного холла, находящегося на 10 этаже захламлено посторонними предметами.
05 мая 2022 года ГБУ адрес «Жилищник адрес» в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освобождения холла от посторонних предметов.
Допущенные со стороны ответчика нарушения до настоящего времени не устранены.
Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», определено, что запрещается: загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки; хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие материалы; загромождать эвакуационные пути, выходы, производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).
В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности», граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.
В соответствии с п. 4.35 «Правил пожарной безопасности в адрес», утвержденными Постановлением правительства РФ от 30 сентября 2008 г. №880-ПП запрещается: загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых многоквартирных домах.
Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик нарушает правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома, в нарушение требований ст. 36 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, вследствие чего ограничивают собственников и нанимателей жилых помещений в праве пользования общим имуществом дома, а так же нарушают правила противопожарного режима, установленные законодательством РФ, а именно захламляют места общего пользования перед жилыми помещениями, а именно в приквартирном холле на 6 этаже, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан устранить нарушение правил пользования общим имуществом дома, требование правил пожарной безопасности своими силами и за свой счет, а именно: освободить приквартирный холл от посторонних предметов на 10 этаже по адресу: адрес.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Сапиюлаевны об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, удовлетворить.
Обязать ФИО1 устранить нарушение правил пользования общим имуществом дома, требование правил пожарной безопасности: освободить приквартальный холл от посторонних предметов на 10 этаже по адресу: адрес в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения ответчиками принятого решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия своими силами за счет ответчика, с взысканием с них необходимых расходов.
Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 марта 2023 года.