Дело № 2-1309/2025
УИД № 23RS0025-01-2025-001363-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 25 августа 2025 г.
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Яконова В.В.,
при секретаре Чумаченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Курганинский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утративших право пользования жилым помещением,
установил:
Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утративших право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований указав, что в собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение - квартира площадью 17,7 кв.м с кадастровым номером- №, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира № была включена в специализированный жилищный фонд <адрес>, отнесена к категории жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и закреплена на праве оперативного управления за администрацией муниципального образования <адрес> для осуществления отделом по вопросам семьи и детства функций по жизнеустройству детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было возвращено в состав имущества муниципальной казны. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данным ОМВД РФ по <адрес>, в Квартире № были зарегистрированы ответчики. Они относятся к категории лиц, имевших статус детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, были зарегистрированы в Квартире № в рамках постинтернатного сопровождения по окончании пребывания в организациях для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ответчики фактически не проживают с момента регистрации (более 10 лет), однако с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени не снялись, их место жительство в настоящее время не известно. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующих граждан:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- Перепел кина Данила Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Матвеева К.Б., которая просила рассмотреть дело в своё отсутствие, иск не признала.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что в собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение - квартира площадью 17,7 кв.м с кадастровым номером- №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3).
Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес>» Квартира № была включено в специализированный жилищный фонд <адрес>, отнесена к категории жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и закреплена на праве оперативного управления за администрацией муниципального образования <адрес> для осуществления отделом по вопросам семьи и детства функций по жизнеустройству детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 4).
На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес>» вышеуказанное жилое помещение было возвращено в состав имущества муниципальной казны (л.д. 5).
Согласно адресным справкам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы ответчики (л.д. 8-14).
Согласно письму отдела опеки и попечительства от 17.04.2025г. №, перечисленные граждане относятся к категории лиц, имевших статус детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, были зарегистрированы в Квартире № в рамках постинтернатного сопровождения по окончании пребывания в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях недопущения нарушения указанными гражданами ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и привлечения их к административной ответственности, предусмотренной ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (л.д. 6).
Согласно информации ТОС Курганинского городского поселения вышеуказанные граждане по адресу: <адрес>, не проживают (л.д. 16-22).
Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что ответчики не проживает по месту регистрации, не заключали какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором являются зарегистрированными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом, установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации МО <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утративших право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующих граждан:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признание гражданина утратившим право на жилую площадь на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.В. Яконов