.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рыгаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 943/2022 по иску администрации г.о. Новокуйбышевск к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, встречному иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО,

установил:

Администрация г.о. Новокуйбышевска Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, в котором просит обязать ответчиков привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: . в прежнее состояние, а именно: восстановить перегородки, образующие встроенные шкафы 33, 34 и коридор 35; восстановить перегородки с дверными проемами и дверными блоками, между коридором 32 и жилыми комнатами 22, 30; демонтировать вновь возведенные перегородки с дверными проемами и дверными блоками в зоне коридора 32; восстановить на прежнем месте дверной блок в перегородке между коридорами 27 и 31; глухую перегородку между кухней 29 и ванной 28; перегородку с дверным проемом и дверным блоком между кухней 29 и коридором 31; перегородку с дверным проемом и дверным блоком между ванной 28 и коридором 31. полностью восстановить перегородки, образующие туалет 26, кладовую 25, встроенный шкаф 24; перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой 23 и коридором 27: установить сантехнические приборы на прежнее место, указав в обоснование, что ответчики является собственниками квартиры общей площадью 86,6 кв.м., расположенной по адресу: . 10.03.2021 года в ходе проведенного сотрудниками администрации г.о. Новокуйбышевск осмотра выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства в жилом помещении. указанном жилом помещении произведены следующие мероприятия по самовольным переустройству и перепланировке: полностью демонтированы перегородки, образующие встроенные шкафы 33, 34 и коридор 35; демонтированы перегородки, каждая в с дверным проемом и дверным блоком, между коридором 32 и жилыми комнатами 22, 30; в зоне коридора 32 устроены перегородки, каждая с дверным проемом и дверным блоком, в результате за счет части площади коридора 32 и встроенных шкафов 33 и 35 увеличена площадь жилых комнат 22 и 30; демонтирован дверной блок в перегородке между коридорами 27 и 31; демонтированы глухая перегородка между кухней 29 и ванной 28, перегородка с дверным проемом и дверным блоком между кухней 29 и коридором 31; перегородка с дверным проемом и дверным блоком между ванной 28 и коридором 31, в результате за счет площади коридора 31 и ванной 28 увеличена площадь кухни 29; произведен полный демонтаж перегородок, образующих туалет 26, кладовую 25. встроенный шкаф 24; демонтаж перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой 23 и коридором 27; устройство в зоне жилой комнаты 23 и коридора 27 двух перегородок, с дверным проемом и дверным блоком каждая, в результате образован совмещенный санузел, в котором переустановлены сантехнические приборы. Собственникам жилого помещения - ФИО2, ФИО3, ФИО1 16.03.2020 г. выдано предписание о приведении самовольно переустроенного и перепланированного помещения в прежнее состояние. Из государственной жилищной инспекции получена информация о привлечении собственника квартиры к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ в виде наложения штрафа. 17.05.2021 года ФИО3 обратилась с просьбой о продлении срока действия предупреждения до 01.01.2022 года, так как готовила документы на согласование переустройства и перепланировки: ею были подготовлены проект и техпаспорта, необходимо было время для получения справки из Министерства культуры Самарской области, поскольку дом относится к объектам культурного наследия Самарской области. Доводы ФИО3 приняты к сведению, однако до настоящего времени собственники указанного жилого помещения за согласованием переустройства и перепланировки не обратились. Осмотр, произведенный 17.01.2022 г. подтвердил, что указанное жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратились со встречными исковыми требованиями к администрации г.о. Новокуйбышевск, просили сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. В 2009 году в жилом помещении выполнены самовольная перепланировка и переустройство. 13.03.2012 года ФИО3 была привлечена к административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ. Жилой дом по адресу: , не является памятником архитектуры, не включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, является только выявленным объектом культурного наследия предмет охраны которого не установлен. Каких-либо действий по включению жилого многоквартирного дома в государственный реестр объектов культурного наследия с 2009 года по настоящее время государственными органами не предпринято. В квартире отсутствуют элементы памятника или интерьера, представляющие историко-культурную ценность.

Представителем администрации г.о. Новокуйбышевска заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием на то, что заявленные исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, со встречными исковыми требованиями не согласна.

Ответчики ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО, и ФИО2 не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, с требованиями администрации г.о. Новокуйбышевск не согласились и просили суд отказать в их удовлетворении.

Представитель Управления Государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому поддерживает исковые требования администрации г.о. Новкоуйбышевск.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания, заявленных требований, встречных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Гражданским законодательством не установлены последствия самовольного переустройства и перепланировки нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 того же Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством и соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно пункту 2 названной статьи при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО, являются собственниками квартиры общей площадью 86,6 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с , ФИО - с .

16.08.2021 года в ходе проведенного сотрудниками ГЖИ Самарской области мероприятия по надзору, выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства в жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается актом проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица от 16.08.2021 года.

10.03.2021 года в ходе проведенного сотрудниками администрации г.о. Новокуйбышевск осмотра выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства в жилом помещении. указанном жилом помещении произведены следующие мероприятия по самовольным переустройству и перепланировке: полностью демонтированы перегородки, образующие встроенные шкафы 33, 34 и коридор 35; демонтированы перегородки, каждая в с дверным проемом и дверным блоком, между коридором 32 и жилыми комнатами 22, 30; в зоне коридора 32 устроены перегородки, каждая с дверным проемом и дверным блоком, в результате за счет части площади коридора 32 и встроенных шкафов 33 и 35 увеличена площадь жилых комнат 22 и 30; демонтирован дверной блок в перегородке между коридорами 27 и 31; демонтированы глухая перегородка между кухней 29 и ванной 28, перегородка с дверным проемом и дверным блоком между кухней 29 и коридором 31; перегородка с дверным проемом и дверным блоком между ванной 28 и коридором 31, в результате за счет площади коридора 31 и ванной 28 увеличена площадь кухни 29; произведен полный демонтаж перегородок, образующих туалет 26, кладовую 25. встроенный шкаф 24; демонтаж перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой 23 и коридором 27; устройство в зоне жилой комнаты 23 и коридора 27 двух перегородок, с дверным проемом и дверным блоком каждая, в результате образован совмещенный санузел, в котором переустановлены сантехнические приборы.

По результатам обследования составлен акт от 10.03.2021 года.

12.03.2021 года администрацией г.о. Новокуйбышевск в адрес ФИО4, направлено предупреждение о приведении помещения в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения.

17.05.2021 года ФИО3 обратилась с заявлением о продлении срока исполнения предупреждения до 01.01.2022 года, в связи с тем, что в настоящее время ей необходимо получить справку из Министерства культуры Самарской области.

Согласно ответу Департамента капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск от 24.05.2021 года, данного ФИО3, ее обращение рассмотрено, доводы о причинах срока продления приняты к сведению.

Истцами предпринимались попытки сохранить переустроенное и перепланированное помещение, однако истец требует предоставить заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) согласно статье 3 названного Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 5.1 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Согласно пункту 1 статьи 33 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Пунктом 2 статьи 56.1 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что истцами в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, в ходе которых полностью демонтированы перегородки, образующие встроенные шкафы 33, 34 и коридор 35; демонтированы перегородки, каждая в с дверным проемом и дверным блоком, между коридором 32 и жилыми комнатами 22, 30; в зоне коридора 32 устроены перегородки, каждая с дверным проемом и дверным блоком, в результате за счет части площади коридора 32 и встроенных шкафов 33 и 35 увеличена площадь жилых комнат 22 и 30; демонтирован дверной блок в перегородке между коридорами 27 и 31; демонтированы глухая перегородка между кухней 29 и ванной 28, перегородка с дверным проемом и дверным блоком между кухней 29 и коридором 31; перегородка с дверным проемом и дверным блоком между ванной 28 и коридором 31, в результате за счет площади коридора 31 и ванной 28 увеличена площадь кухни 29; произведен полный демонтаж перегородок, образующих туалет 26, кладовую 25. встроенный шкаф 24; демонтаж перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой 23 и коридором 27; устройство в зоне жилой комнаты 23 и коридора 27 двух перегородок, с дверным проемом и дверным блоком каждая, в результате образован совмещенный санузел, в котором переустановлены сантехнические приборы.

Сохранение объекта культурного наследия по смыслу пункта 1 статьи 40 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" это меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

В силу пункта 4 статьи 40 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работы по сохранению объекта культурного наследия, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, проводятся в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 15.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" предусмотрено, что работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

Таким образом, в силу действующего законодательства получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации требуется только в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

По заказу ФИО3 НМП "Архитектурно - планировочное бюро" изготовлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки и переустройства, расположенной в жилом доме по адресу: .

В ходе проведенного обследования уполномоченным органом дано заключение о том, что конструкция обследуемого объекта (квартиры) соответствует строительным нормам и требованиям; состояние основных строительных конструкций квартиры соответствует нормативному уровню технического состояния; по результатам обследования видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено, перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены без изменения его функционального назначения, комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения соответствует требованиям СП, СНиП, выполненная перепланировка и переустройство не ухудшает архитектурный облик здания, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и здания в целом, не нарушает права третьих лиц, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки; комплекс работ, в результате которых площадь санузла была увеличена за счет площади коридора, является перепланировкой квартиры, не противоречит требованиям Свода правил. СниП, перепланировка и переустройство существующего помещения соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, взрыво-пожаробезопасных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания; по результатам освидетельствования состояние строительных конструкций квартиры работоспособное, в результате перепланировки улучшилось качество эксплуатации квартиры без изменения функционального назначения, перепланировка и переустройство не нарушают требования ст. 47.3 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", не изменяют облик, объемно-планировочные и конструкторские решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия.

Также указанное выше техническое заключение содержит выводы о том, что все демонтированные перегородки не являлись несущими элементами, не воспринимали нагрузок от вышележащих конструкций и выполняли только ограждающие функции. Их демонтаж не повлиял на общую жесткость и устойчивость здания в целом; при перепланировке существующего жилого помещения (квартиры) несущие конструкции не были затронуты; нагрузки от новых перегородок не превышают нормативной нагрузки на перекрытия равной 50кг/кв.м.; расположение ванной комнаты входит в границы коридора, встроенного шкафа, кладовой и туалета; выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают требования ст. 47.3 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Данная перепланировка и трудоустройство не затрагивает фасадную часть здания (интерьер выявленного объекта культурного наследия не изменяется).

В рассматриваемом случае, выполненные истцами работы по перепланировке и переустройству квартиры, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта культурного наследия.

Пункт 1 статьи 56.1 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" определяет возможность установления требований охраны в отношении многоквартирного дома в целом, либо в отношении жилого, нежилого помещения в нем в зависимости от предмета охраны.

При этом, предметом охраны по смыслу п. 6 ч. 2 ст. 18 названного Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ является описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению.

Факт отсутствия в квартире по адресу: , элементов интерьера, представляющих историко-культурную ценность установлен в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, администрацией г.о. Новокуйбышевск доказательств, опровергающих данный факт, не представлено.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 18 июля 2017 года N 1654-О указал, что с предметом охраны объекта культурного наследия непосредственно связана и государственная охрана такого объекта. В частности, согласно подпунктам 5 и 10 пункта 2 статьи 33 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя установление предмета охраны и законодательное закрепление ответственности за осуществление действий, повлекших изменение предмета охраны.

Таким образом, объект культурного наследия имеет исторические и культурные особенности (предмет охраны), которые обусловливают его особую защиту, обеспечиваемую как за счет ограничительных законодательных требований, связанных с функционированием данных объектов и прилегающей к ним территории (данные требования содержатся в том числе в подпункте 1 пункта 1 статьи 5.1 и пункте 3 статьи 40 указанного Федерального закона), так и за счет законодательных требований, непосредственно направленных на проведение работ по сохранению этих объектов, включая их консервацию, ремонт, реставрацию и приспособление для современного использования (данные требования указаны, в частности, в статьях 44 и 45 этого Федерального закона).

Суд, учитывая, что квартира, принадлежащая ФИО5, расположенная в доме являющимся выявленным объектом культурного наследия, к предмету охраны не относится, предусмотренные проектом перепланировки и переустройства квартиры работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта культурного наследия, не затрагивает фасадную часть здания (интерьер выявленного объекта культурного наследия не изменяется), приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3, действующей также в интересах ФИО, ФИО2, подлежат удовлетворению, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации г.о. Новокуйбышевск к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО, о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО - удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно проектной документации, выполненной Новокуйбышевским муниципальным предприятием «Архитектурно – планировочное бюро» 2021 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.