№30RS0001-01-2025-004131-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2828/2025 по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о прекращении ограничений в виде ареста на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2023г., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2, ФИО3 к ним о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> удовлетворены. Данное решение ими исполнено в полном объеме, денежные средства за изымаемое жилое помещение ФИО2, ФИО3 полностью перечислены. В связи с этим у них возникло право собственности на спорное жилое помещение, которое они зарегистрировать в установленном законом порядке не могут, поскольку на объект недвижимости наложены аресты судебными приставами-исполнителями. В связи с этим были вынуждены обратиться в суд и просят снять ограничение (обременение) в виде ареста на жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики и представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, в связи с этим дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2023г., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости за изымаемое имущество удовлетворены. Суд взыскал с администрации МО «Город Астрахань» в пользу ФИО2, ФИО3 стоимость выкупной рыночной цены <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, долей земельного участка, площадью 437 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, материальные затраты связанные с изъятием имущества по 1633950 рублей каждому. При этом в решении суда указано, что после осуществления выплат право собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доли в земельном участке по указанному адресу будет прекращено и признано за муниципальным образованием «Город Астрахань».

Согласно платежным поручениям №747 от 2 ноября 2023г. на сумму 971383,28 рублей, №748 от 2 ноября 2023г. на сумму 638057,47 рублей, №749 от 2 ноября 2023г. на сумму 24509,25 рублей, №750 от 2 ноября 2023г. на сумму 971383,27 рублей, №751 от 2 ноября 2023г. на сумму 638057,48 рублей, №752 от 2 ноября 2023г. на сумму 24509,25 рублей денежные средства МО «Город Астрахань» ФИО2, ФИО3 за изымаемое жилое помещение в соответствии с решением суда выплачены в полном объеме.

Таким образом, с 2 ноября 2023г. к муниципальному образованию «Город Астрахань» перешло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доли земельного участка по указанному адресу.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорное жилое помещение судебными приставами-исполнителями наложены обременения в виде ареста.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Такой способ защиты прав собственника, как освобождение имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 ГПК РФ, статьями 80, 119 Федерального закона от 2 октября 2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласуется с разъяснениями, данными в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Поскольку выплата выкупной стоимости за спорный объект недвижимости произведена истцом на основании решения суда, подлежащего безусловному исполнению в определенные сроки, установленные бюджетным законодательством, и после осуществления выплат в силу приведенного судебного акта право собственности ФИО2, ФИО3 на это недвижимое имущество прекращено, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и освобождении от ареста спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: