Решение по делу № 2-106/2025 от 20.05.2025

УИД 63RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абуталипова Р.Ш.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-6857/2024) по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «ИСТОК», ООО «ЭКВАТОР» признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением в интересах муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «ИСТОК», ООО «ЭКВАТОР» о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости, указав следующее.

Прокуратурой <адрес> в ходе надзорных мероприятий выявлен факт приобретения права собственности на земли, располагающиеся в пределах водного объекта – реки Волги и его береговой полосы.

Прокуратурой установлено, что на территории г.о. Тольятти на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 19159 кв.м., с местоположением: <адрес>, северо-западнее здания, имеющего адрес: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов.

Первоначально право собственности на указанный земельный участок приобретены ООО «Новая Земля» (ИНН №, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок переданы ООО «КУБ» (ИНН №, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ) (номер государственной регистрации права №

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок переданы ООО «Экватор» (ИНН №) (номер государственной регистрации права №

Далее право собственности на земельный участок приобретены ДД.ММ.ГГГГ ООО «Феррум плюс» (ИНН№, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ) (номер государственной регистрации права №).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время право собственности на земельный участок приобретены ООО «ИСТОК» (ИНН №) (номер государственной регистрации права №

Сведения о местоположении границ береговой линии, прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости за реестровым <адрес>, как о зоне с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ).

Помимо этого, сведения о местоположении границ береговой линии прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища внесены в государственный водный реестр.

Прокуратурой <адрес> совместно с привлечением кадастрового инженера ФИО2 (член саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №.01№-КИ-0422 (квалификационный аттестат от ДД.ММ.ГГГГ №) проведена сверка границ земельного участка с кадастровым номером № на предмет пересечения с территорией водного объекта – рекой Волгой, ее береговой линией и береговой полосой.

В ходе сверки установлено:

1) Границы земельного участка пересекаются с границами водного объекта – рекой Волгой в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м (площадь 18728 кв.м.)

характерных точек границ

:ЗУ1 (1)

421305.33

1314125.46

421351.93

1314129.46

421350.95

1314131.88

421351.93

1314132.44

421349.70

1314136.37

421306.05

1314132.09

421304.83

1314126.74

421305.33

1314125.46

:ЗУ1(2)

421340.71

1314152.25

421299.54

1314224.90

421328.39

1314170.81

421340.71

1314152.25

:ЗУ1(3)

421285.49

1314252.70

421255.97

1314319.32

421269.83

1314284.50

421285.49

1314252.70

2) Границы земельного участка пересекаются с границами береговой полосы водного объекта – рекой Волгой в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 430 кв.м.)

421256.52

1314121.26

421305.33

1314125.46

421304.83

1314126.74

421306.05

1314132.09

421349.70

1314136.37

421340.71

1314152.25

421328.39

1314170.81

421299.54

1314224.90

421288.20

1314244.92

421285.55

1314252.57

421285.49

1314252.70

421269.83

1314284.50

421255.97

1314319.32

421241.36

1314352.27

421189.42

1314360.81

421176.05

1314362.93

421178.99

1314354.98

421217.50

1314251.90

421212.98

1314249.42

421205.86

1314245.54

421194.64

1314239.41

421256.52

1314121.26

На основании изложенного прокурор просит:

1. Признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № у собственников:

- ООО «Новая земля» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «КУБ» (ИНН №), по номеру государсвтенной регистрации права №

- ООО «Экватор» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «Феррум плюс» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «ИСТОК» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №

Границы которого полностью входят в береговую полосу и водный объект реки Волги в следующих координатах:

- границы земельного участка пересекаются с границами водного объекта – рекой Волгой в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м (площадь 18728 кв.м.)

характерных точек границ

:ЗУ1 (1)

421305.33

1314125.46

421351.93

1314129.46

421350.95

1314131.88

421351.93

1314132.44

421349.70

1314136.37

421306.05

1314132.09

421304.83

1314126.74

421305.33

1314125.46

:ЗУ1(2)

421340.71

1314152.25

421299.54

1314224.90

421328.39

1314170.81

421340.71

1314152.25

:ЗУ1(3)

421285.49

1314252.70

421255.97

1314319.32

421269.83

1314284.50

421285.49

1314252.70

- границы земельного участка пересекаются с границами береговой полосы водного объекта – рекой Волгой в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 430 кв.м.)

421256.52

1314121.26

421305.33

1314125.46

421304.83

1314126.74

421306.05

1314132.09

421349.70

1314136.37

421340.71

1314152.25

421328.39

1314170.81

421299.54

1314224.90

421288.20

1314244.92

421285.55

1314252.57

421285.49

1314252.70

421269.83

1314284.50

421255.97

1314319.32

421241.36

1314352.27

421189.42

1314360.81

421176.05

1314362.93

421178.99

1314354.98

421217.50

1314251.90

421212.98

1314249.42

421205.86

1314245.54

421194.64

1314239.41

421256.52

1314121.26

Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № у собственников:

- ООО «Новая земля» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №;

- ООО «КУБ» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «Экватор» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права 63<адрес>

- ООО «Феррум плюс» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «ИСТОК» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права <адрес>

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером № у указанных лиц.

Прокурор в судебном заседание просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Исток», в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии с отзывом на исковое заявление, предоставленными в материалы дела просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Экватор», в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии с отзывом на исковое заявление, предоставленными в материалы дела просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», администрации г.о. Тольятти, администрации муниципального района Ставропольский, Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федеральной агентства водных ресурсов, ООО «Динамика» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статьей 6 Водного кодекса РФ (далее – ВК РФ) предусмотрено, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Использование водных объектов общего пользования осуществляется с учетом правил использования водных объектов для рекреационных целей, утверждаемых в соответствии со статьей 50 настоящего Кодекса, а также с учетом правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии со статьей 8 Водного кодекса РФ (далее – ВК РФ) водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

Статьей 27 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

14) в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

15) в границах первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны природного лечебного ресурса.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Частями 2, 4, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на территории г.о. Тольятти на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 19 159 кв.м., с местоположением: <адрес>, северо-западнее здания, имеющего адрес: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, категории земель: земли населенных пунктов.

Право собственности на указанный земельный участок приобретены ООО «Новая Земля» (ИНН №, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №).

Сведения о местоположении границ береговой линии Куйбышевского водохранилища филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости за реестровым номером №

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела в их взаимосвязи с положениями действующего законодательства, исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «ИСТОК», ООО «ЭКВАТОР» признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 151, 454, 469, 475, 477, 492, 503, 1099-1101 ГК РФ, ФЗ РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования г.о. Тольятти, Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «ИСТОК», ООО «ЭКВАТОР» признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № у собственников:

- ООО «Новая земля» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «КУБ» (ИНН №), по номеру государсвтенной регистрации права №

- ООО «Экватор» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «Феррум плюс» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №;

- ООО «ИСТОК» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №

границы которого полностью входят в береговую полосу и водный объект реки Волги в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м (площадь 18728 кв.м.)

характерных точек границ

:ЗУ1 (1)

421305.33

1314125.46

421351.93

1314129.46

421350.95

1314131.88

421351.93

1314132.44

421349.70

1314136.37

421306.05

1314132.09

421304.83

1314126.74

421305.33

1314125.46

:ЗУ1(2)

421340.71

1314152.25

421299.54

1314224.90

421328.39

1314170.81

421340.71

1314152.25

:ЗУ1(3)

421285.49

1314252.70

421255.97

1314319.32

421269.83

1314284.50

421285.49

1314252.70

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (площадь 430 кв.м.)

421256.52

1314121.26

421305.33

1314125.46

421304.83

1314126.74

421306.05

1314132.09

421349.70

1314136.37

421340.71

1314152.25

421328.39

1314170.81

421299.54

1314224.90

421288.20

1314244.92

421285.55

1314252.57

421285.49

1314252.70

421269.83

1314284.50

421255.97

1314319.32

421241.36

1314352.27

421189.42

1314360.81

421176.05

1314362.93

421178.99

1314354.98

421217.50

1314251.90

421212.98

1314249.42

421205.86

1314245.54

421194.64

1314239.41

421256.52

1314121.26

- ООО «Новая земля» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права 63№

- ООО «КУБ» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «Экватор» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №

- ООО «Феррум плюс» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №;

- ООО «ИСТОК» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером № у следующих собственников:

- ООО «Новая земля» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №;

- ООО «КУБ» (ИНН №), по номеру государсвтенной регистрации права №

- ООО «Экватор» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №;

- ООО «Феррум плюс» (ИНН №), по номеру государственной регистрации права №;

- ООО «ИСТОК» (ИНН <***>), по номеру государственной регистрации права №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Ш. Абуталипов