УИД46RS0007-01-2022-000619-18

Дело № 2-15/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 20 апреля 2023 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пнакратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2023 по иску ФИО11 к ФИО9, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, нотариусу Золотухинского нотариального округа Курской области ФИО10 о признании свидетельства о праве собственности недействительным, аннулированию регистрации права, признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО9 к ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО9 о признании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения администрацией Шестопаловского сельсовета <адрес> недействительным; аннулировать регистрацию права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); аннулировать регистрацию права собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Будановский сельсовет <адрес> за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); признать заявление ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отказе от наследства наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Золотухинского нотариального округа <адрес> ФИО1 недействительным; включить в наследственную массу наследственное имущество: земельный участок кадастровый №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Будановский сельсовет <адрес>; жилой дом кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный пай, площадью 7,35 га, расположенный по адресу: <адрес> Будановский сельсовет <адрес>; признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: на 1/2 долю земельного участка кадастровый №, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; на 1/2 долю жилого дома кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на 1/2 долю земельного пая, площадью 7,35 га, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором продолжили проживать мать ФИО11 – ФИО3, а также братья ФИО9, ФИО16, который в последствии стал проживать в <адрес>. После смерти матери в наследственном домовладении проживали и продолжают проживать истец и ФИО9. В январе 2016 года в присутствии нотариуса, истец и ФИО3 подписали заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО2. Однако о том, что ФИО9 уже оформил на себя право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, истец не знал. При этом между истцом и ФИО9 была договоренность, что истец продолжит проживать в наследственном доме на праве собственника и впоследствии ФИО9 выделит ему долю в данном домовладении. Такие действия между ними были вызваны только тем, чтобы проще оформлять наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти истец и ФИО9 продолжили совместно проживать в родительском домовладении. По договоренности с братом истец обустроил для своего проживания в качестве жилого помещения летнюю кухню, обустроил ее как жилой дом, подвел электричество и газ, то есть, пользовался имуществом, как своим. В феврале 2021 года ему стало известно, что ФИО9 еще в 2013 году оформил родительский дом и земельный участок в свою собственность.

ФИО9 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО11 о признании за ФИО9 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом с кадастровым номером 46:07:200101:76, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Будановский сельсовет, <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 До его смерти вместе с ним проживали ФИО9, его мать ФИО3, жена ФИО6М. и его несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО6. ФИО11 с 1986 года проживал в <адрес> отдельно в своем доме со своей женой и детьми. При жизни ФИО2 обращался к главе администрации Шестопаловского сельсовета за переоформлением дома и земельного участка на ФИО4, о чем были внесены изменения в похозяйтвенную книгу. ФИО9 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок размером 1 га. После чего ФИО9 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанными земельным участком и жилым домом, как своими собственными, что никогда и никем не оспаривалось. ФИО8 на момент смерти ФИО2 и в течение длительного времени после его смерти в спорном жилом доме не проживал, никаким имуществом умершего ФИО2 не пользовался. После смерти ФИО2 никто к нотариусу для оформления наследственных прав не обращался, свои права на какое-либо имущество не заявляли. В 2013 году ФИО9 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. В 2016 году ФИО9 обратился к нотариусу для оформления права на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 – на земельный пай. ФИО8, ФИО17 и ФИО3 подали нотариусу заявления об отказе от наследственного имущества.

Истец ФИО11, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил, воспользовался помощью представителя ФИО18

Представитель истца ФИО11 - ФИО18 в судебном заседании уточненные исковые требования подержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО9, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил, воспользовался помощью представителя ФИО19.

Представитель ответчика ФИО9 - ФИО19 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Будановского сельсовета Золотухинского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Ответчик нотариус ФИО10, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявила.

Третье лицо – ФИО16, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считает требования истца ФИО11 об аннулировании записи государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости не подлежащими удовлетворению, поскольку оспаривание самого свидетельства не может привести к восстановлению нарушенного права.

Третье лицо администрация Золотухинского района Курской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении не заявило.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ наследство принимается путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № Шестопаловского сельсовета за 1991-1995 года следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, Будановский сельсовет, <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО16 от наследства отказались.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО2 является ФИО9; наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельной доли, размером 7,35 га, предоставленной для сельскохозяйственного производства в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 9795600 кв.м., кадастровый №, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Будановский сельсовет, что подтверждается выпиской о земельном участке, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, площадь: общая 42,2 кв.м., инвентарный №, литер: А,а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, №, №, №, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Будановский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, документы-основания: кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>; свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: администрация Шестопаловского сельсовета <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, площадь: 10000 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, Будановский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: администрация <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ФИО9, последнему выделялся земельный участок площадью 10000 кв.м.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, № за ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из постановления Главы МО «Шестопаловский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых номеров домовладений в населенных пунктах муниципального образования «Шестопаловский сельсовет» домовладению ФИО9 присвоен номер <адрес>.

Из приложения № к постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества» следует, что ФИО11, ФИО2 выделены земельные участки по 1 га каждому, ФИО16 – 0,90 га.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, следует из представленных документов (похозяйственных книг), а также показаний свидетелей ФИО6М., ФИО12, которые согласуются с исследованными материалами дела, на момент смерти отца ФИО11 проживал со своей семьей в отдельном домовладении.

Доводы представителя истца ФИО18 о проживании ФИО11 на день смерти ФИО2 в спорном домовладении голословны, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Показания свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15 не могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2. Показания вышеуказанных свидетелей противоречат как исследованным материалам гражданского дела, так и согласующимся с ними показаниям свидетелей ФИО6М., ФИО12

Доказательств фактического принятия наследства ФИО8 после смерти ФИО2 не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто. Указание на фактическое принятие наследства путем распоряжения земельным участком – осуществление его вспашки, является голословным, так как судом установлено, в том числе, на основании свидетельских показаний ФИО6М., ФИО12, что вспашка земельных участков осуществлялась централизованно колхозной техникой.

Как следует из представленных документов, исследованных в ходе судебного разбирательства, от получения наследства после смерти ФИО2 ФИО8 отказался, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Доказательств для удовлетворения исковых требований ФИО11 о признании заявления ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отказе от наследства наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Золотухинского нотариального округа <адрес> ФИО1 недействительным, не приведено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Признание свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения администрацией Шестопаловского сельсовета <адрес> недействительным, а также аннулировании регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), и аннулировании права собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) не может повлечь восстановления прав ФИО8, ввиду непринятия ФИО8 наследства, открывшегося со смертью ФИО2, ввиду чего удовлетворению не подлежат.

Иные доводы ФИО11, его представителя основаны на неправильном толковании действующего законодательства и не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Требования о включении в наследственную массу наследственного имущества: земельного участка кадастровый №, площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Будановский сельсовет <адрес>; жилого дома кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного пая, площадью 7,35 га, расположенного по адресу: <адрес>, является производным и само по себе не может являться основанием восстановления прав ФИО11

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а именно, что на день смерти ФИО2 спорное имущество последнему не принадлежало, оснований для включения жилого дома и земельного участка в наследственную массу не имеется, учитывая исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает в удовлетворении исковых требований ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 домовладения расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Кроме того, учитывая заявление ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также обращение его в суд с требованиями относительно признания заявления об отказе от наследства недействительным и включении в наследственную массу наследственного имущества в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельного пая площадью 7,35 га, расположенного: <адрес>, признания права собственности в порядке наследования, также имеются основания для применения срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, заявленного представителем ФИО4

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено наличие права собственности ФИО9 на спорное имущество, зарегистрированное в установленном порядке.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Будановский сельсовет, <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Содержание встречного искового заявления ФИО9 по сути отражает мнение последнего относительно отсутствия права ФИО11 на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО9, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, нотариусу Золотухинского нотариального округа Курской области ФИО10 о признании свидетельства о праве собственности недействительным, аннулировании регистрации права, признании права собственности в порядке наследования, отказать.

в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 27 апреля 2023 года.

Председательствующий С.А. Долженков