УИД №77RS0034-02-2023-002023-65
Дело № 2-7733/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Термоинжсервис 1», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги,
УСТАНОВИЛ:
фио А.Д. обратился в суд с иском к фио, ООО «Термоинжсервис 1», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, и в обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, между проживающими в указанной квартире фио, фио, фио от общего размера оплаты с определением размера оплаты за истцом в 1/3 доле, а за ответчиком 2/3 доли, обязать ООО «Термоинжсервис 1» заключить отдельные соглашения с фио и фио и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры (текущему ремонту общего домового имущества) по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником спорной вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик, истец являющийся сыном ответчика и бабушка истца (мать ответчика) фио Указывая на то, что ответчик ведет асоциальный образный жизни, обязательства по оплате коммунальных услуг осуществляет истец, при этом во внесудебном порядке достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представилось возможным, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец фио заявленные требования поддержал, просит удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который заявленные требования не признал, возражая против их удовлетворения указывал, что ответчик как собственник жилого помещения осуществляет права по оплате коммунальных услуг самостоятельно, задолженности по оплате не имеет. При этом, права истца не нарушаются, поскольку последний не является сособственником спорной квартиры. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель ответчика ООО «Термоинжсервис 1», третье лицо фио в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.
Судом установлено и следует из материалов дела, что единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес является ответчик фио с 17.04.2015г.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчик фио, истец фио, являющийся сыном ответчика, и фио (бабушка истца и мать ответчика).
Из материалов дела следует, что фио, как собственник спорного жилого помещения в полном объеме исполняет возложенные на нее обязательства по оплате коммунальных услуг, что подтверждается сведениями о совершенных операциях.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая споры о порядке оплаты за жилое помещение, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст.156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.
Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных фио требований, поскольку определение порядка оплаты за жилое помещение в судебном порядке возможно исключительно между его собственниками, либо нанимателем и бывшими членами его семьи, тогда как истец не относится ни к одной категории указанных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ООО «Термоинжсервис 1», ФИО2 ( паспортные данные) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...