№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника Ливенского межрайонного прокурора Орловской области Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В данном жилом доме помимо него значатся зарегистрированными бывший собственник указанного жилого дома ФИО3 и его дети: ФИО4 и ФИО5 Вместе с тем, никто из указанных лиц в жилом доме не проживал и не проживает, поскольку условий для проживания в жилом доме не имеется (отсутствует мебель, бытовые приборы, осветительные приборы). В период, когда собственником жилого дома являлся ФИО3, он и члены его семьи проживали в летней кухне, расположенной на дворовой территории земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ указанные лица выехали из летней кухни и проживают в иных жилых помещениях.

В ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга ФИО3 – А. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на основании которого право собственности на указанные объекты недвижимости перешло к нему, мнимой сделкой. В обоснование иска ссылалась, в том числе на то, что в жилом доме проживали П. и их совместные дети. При этом в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что ФИО4 и ФИО5 выехали из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где проживают до настоящего времени.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ливенского районного суда Орловской области было отменено, в удовлетворении исковых требований А. было отказано в полном объеме.

Поскольку никто из ответчиков в жилом доме не проживает, бремени оплаты коммунальных услуг не несет, проживают в иных жилых помещениях, полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил, что исковые требования признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены посредствам телефонограмм.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 3713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из домовой книги на домовладение <адрес> усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, Х., И.

ФИО3 и А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Имеют детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ А. признана утратившей право пользования жилым помещеием – жилым домом <адрес> и снята с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ в Ливенский районный суд поступило исковое заявление ФИО7 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка и о разделе совместно нажитого имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований А. к ФИО3, ФИО2, М., К. о расторжении договоров купли-продажи и разделе совместно нажитого имущества отказано.

Доказательства того, что ответчики проживают в жилом <адрес>, несут бремя его содержания, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования домом не имеется, регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья