К делу № 2-1483/2022
УИД23RS00101-01-2022-002102-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 29 июля 2022 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.
при секретаре Паскал В.В.,
с участием помощника прокурора С.М.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Н.К.В. о снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к Н.К.В., в котором просит признать Н.К.В. утратившим право пользования квартирой и выселить его из взыскать с ответчика в ее пользу госпошлину в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 446 руб. 74 коп., оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей.
Свои исковые требования мотивирует тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С № г. в своей квартире она стала проживать совместно с Н.К.В., которого зарегистрировала по данному месту жительства. В настоящее время отношения с ответчиком прекращены, при этом ответчик злоупотребляет спиртными напитками и доставляет ей неудобства, а также соседям. Н.К.В., который фактически является ей чужим человеком своим поведением создает для нее сложные и невыносимые условия жизни, что сопровождается препятствием в пользовании ей квартирой. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить квартиру, однако Н.К.В. добровольно отказывается освободить квартиру. Проживание и регистрация Н.К.В. в квартире препятствует ей в полном объеме осуществлять свои права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Пояснила, что с ответчиком с марта 2022 г. она не ведет совместное хозяйство, ответчик занимает одну из комнат в ее двухкомнатной квартире. Ответчика она зарегистрировала в своей квартире, т.к. планировала совместно с ним проживать. После того, как Н.К.В. был зарегистрирован в ее квартире он стал злоупотреблять спиртным, может пить 20 дней. После того как ответчик выпьет он ведет себя некорректно, выражается нецензурной бранью, пытается ударить.
Ответчик Н.К.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям о регистрации в паспорте ответчика, он значится зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из указанного выше следует, что Н.К.В. не является членом семьи истца – собственника жилого помещения. Стороны вели совместное хозяйство с декабря 2018 г. по март 2022 г. без регистрации брака.
В судебном заседании установлено, что Н.К.В. отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение - квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности.
В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из квартиры истца без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик Н.К.В. подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: госпошлина в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 446 руб. 74 коп., оплата юридических услуг за составление претензии и искового заявления в сумме 5 000 рублей, указанные расходы понесены истцом, что подтверждается представленными квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Н.К.В. о снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.
Признать Н.К.В., №
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации Н.К.В., ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.
Взыскать с Н.К.В. в пользу ФИО1 судебные расходы: госпошлину в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 446 руб. 74 коп., оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 01.08.2022 г.
Председательствующий О.И.Хомченкова