Дело № 2-1821/2026 (52RS0005-01-2025-012393-08)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Нижний Новгород
Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при помощнике судьи Волковой С.В., с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нижегородского района г.Н.Новгород и администрации г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
Установил:
Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер НОМЕР в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указал, что является собственником данного жилого помещения, самостоятельно произвел переустройство и перепланировку квартиры в виде установки и демонтажа ненесущих перегородок с целью повышения благоустройства квартиры.
В результате перепланировки и переустройства в квартире демонтированы и смонтированы вновь со смещением перегородки, выгораживающие помещения- санузел, кухня, прихожая; частично демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней; смонтирована перегородка между прихожей и гостиной; смонтированы санитарно-технические приборы: унитаз, умывальник, ванна в санузле; смонтированы перегородки между гостиной и жилой комнатой; смонтирована перегородка с дверьми, выгораживающая шкаф; смонтированы декоративные стеновые элементы в жилой комнате.
Согласно заключению <данные изъяты> внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчиков администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требований истца, представил письменный отзыв.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частями 1 и 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.
В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки, переустройства.
Согласно заключению <данные изъяты>» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Согласно договору на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО3 с ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» указанное жилое помещение соответствует требованиям, регулирующим предоставление и поставку газа.
Согласно договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО3 с ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» указанное жилое помещение соответствует требованиям, регулирующим предоставление и поставку газа.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Довод ответчиков, что перенос газового оборудования осуществлен в нарушении действующего законодательства, опровергаются материалами дела.
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка, переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и учитывая, что переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер НОМЕР, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает что требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер НОМЕР в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжалована в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья