Дело №2-2153/2025

УИД 25RS0005-01-2025-002016-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.08.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Фомине И.С., с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока Лихидченко А.И., истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 (ФИО12) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с названным исковым заявлением, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО7, которые более трех лет не проживают в спорном жилом помещении, их выезд носит добровольных характер, интерес к данному жилому помещению утратили, поскольку выехали на постоянное место жительства по другому адресу, где и проживают по настоящее время. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, бремя расходов за содержание квартиры не несут. Регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО7 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО10 по <адрес>.

Ответчик ФИО7, представитель третьего лица – ФИО11 по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ФИО13 по <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковое заявление. Дополнительно пояснил, что ответчики не являются его родственниками, договорных отношений с ними не имеется.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что имеет на праве собственности ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, у ФИО7 в собственности жилого помещения не имеется, он является инвалидом второй группы. Пояснила, что ФИО7 не является ее родственником, членом ее семьи; ранее, когда собственником квартиры был ее супруг, он зарегистрировал ФИО7 в спорной квартире по просьбе ответчика. Пояснила, что из квартиры выехала. Квартира продана с торгов истцу, оспорить результаты торгов ей не удалось. Просила отказать в удовлетворении требований.

Прокурором дано заключение о законности и обоснованности заявленного требования, возможности его удовлетворения.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН на указанную квартиру, выпиской из Ф-10.

Согласно выписки из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 как бывший собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, сведений об отношении к собственнику не имеется.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, у ФИО7 в собственности недвижимого имущества не имеется.

Из представленной выписки, содержащей сведения из государственной информационной системы «Единая цифровая платформа в социальной сфере» о мерах социальной защиты (поддержки), социальных услугах, иных социальных гарантиях и выплатах следует, что ФИО7 является получателем пособий по временной нетрудоспособности, а также иных мер социальной защиты, таких как обеспечение техническими средствами реабилитации, протезами и протезно-ортопедическими изделиями.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ст.31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доводы ответчика ФИО1 о состоянии здоровья, отсутствия иного жилого помещения у ФИО8 не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку закон не связывает возможность (невозможность) выселения по основаниям, приведенным в ч.1 ст.35 ЖК РФ, с указанными обстоятельствами, в то время как проживание ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии законных на это оснований нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, доказательств наличия между ответчиками и истцом как собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч.7 ст.31 ЖК РФ суду не представлено.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №; пп.«е» п.31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО6 ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Левада

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025