УИД 77RS0004-02-2024-009838-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес16 мая 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ адрес Академический» о восстановлении вертикальных пожарных лестниц,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ГБУ адрес Академический» адрес восстановить вертикальные пожарные лестницы типа П1 в прежнее состояние на фасаде дома №5/9 по адресМосква в соответствии с проектной документацией.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, квартира расположена на 8 этаже многоквартирного жилого дома. Из запроходной комнаты №2 площадью 22,1 кв.м., ранее имелся выход через пожарный балкон на пожарную лестницу, которая располагалась на фасаде жилого дома, после капитального ремонта в отсутствие согласия собственников жилого дома, а также согласований лестница была демонтирована, пожарный балкон до настоящего времени сохранился. В случае возникновения пожара существует реальная опасность жизни и здоровью граждан, в случае если квартира будет от выхода отрезана огнем выйти из квартиры возможно только через пожарную лестницу, paсположенную на фасаде. После неоднократных обращений в различные структуры, пожарная лестница не восстановлена, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Как указал истец в иске, из запроходной комнаты №2 площадью 22,1 кв.м., ранее имелся выход через пожарный балкон на пожарную лестницу, которая располагалась на фасаде жилого дома, после капитального ремонта в отсутствие согласия собственников жилого дома, а также согласований лестница была демонтирована, пожарный балкон до настоящего времени сохранился. В случае возникновения пожара существует реальная опасность жизни и здоровью граждан, в случае если квартира будет от выхода отрезана огнем выйти из квартиры возможно только через пожарную лестницу, paсположенную на фасаде. После неоднократных обращений в различные структуры, пожарная лестница не восстановлена.

Истец просит обязать ГБУ адрес Академический» адрес восстановить вертикальные пожарные лестницы типа П1 в прежнее состояние на фасаде дома №5/9 по адресМосква в соответствии с проектной документацией.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В силу п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счёт собственных cpeдcтв.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несёт собственник жилого помещения и на нём лежит обязанность по соблюдению правил содержания общего имущества.

Частью 3 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общeго имущecтвaв многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу пункта 12 Правил № 491 собственники помещений вправе: cамостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учётом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом может обеспечиваться собственниками помещений, а также путём заключения договора с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом) в соответствии со статьёй 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управлeния многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищecтва собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного коопeратива или иного специализированного потребительского кооператива (далее – ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Ha основании осмотров общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией результатом которых являлись предложения собственникам МКД выполнить капитальный ремонт дома в 2016-2017 годах.

Согласно части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляeтся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из совокупности правовых норм, изложенных в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил № 491, фасад является составной частью общего имущества собственников многоквартирного дома.

B cоответствии с п. 21 вышеназванных правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе, ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: адрес, является восьмиэтажным, одиннадцати подъездным домом, и введен в эксплуатацию в 1957 году.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, утвержденной Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 №832-ПП был запланирован капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2015-2016 годы.

15.10.2015 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) и ООО «КOHCTАНТ» был заключен договор № 21-000065-15 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: адрес, адрес, в том числe фасада многоквартирного домa.

При проведении капитального ремонта фасада многоквартирного дома указанная пожарная лестница была демонтирована подрядчиком ФКР адрес OOO «КOHCTAHT».

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-П «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 167, ч. 2 ст.178 ЖК РФ, а также ч. 2 ст.7 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, целью деятельности которого является обеспечениe проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Boпросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает регионального оператора возместить убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащeгo исполнения им своих обязательств (часть 5 статьи 178 и часть 1 статьи 188), возлагает на регионального оператора ответственность зa последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями (часть 6статьи 182), предусматривает субсидиарную ответственность субъекта Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнениe pегиональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах (часть 6 статьи 178 и часть 2 статьи 188).

11.08.2024работы по выполнению капитального ремонта фacaда многоквартирного дома были приняты по акту о выполнении работ по объекту.

Приемку работ проводил инженер отдела технического надзора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, представитель проектной организации на выполнение работ по капитальному ремонту, представитель Совета депутатов и собственников многоквартирного дома.

Замечаний по поводу демонтажа пожарной лестницы от членов комиссии не поступило, вышеуказанный акт приемки работ был подписан без замечаний.

ГБУ адрес Академический» демонтажа пожарной лестницы не проводил.

Таким образом, оснований для возложения ответственности на ГБУ адрес Академический» не имеется.

Кроме того, проведенная проверка и обследование многоквартирного дома Управлением ГУ МЧС по адрес показала, что в соответствии со ст. 39 Федерального закона №Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ указанная истцом лестница относится к лестницам типа П1 - вертикальные пожарные лестницы, предназначенные для обеспечения тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ. В настоящее время пожарно-спасательные подразделения укомплектованы подъемными механизмами (лестницами) для проведения вышеуказанных работ. Выходы на кровлю предусмотрены с лестничных клеток, что соответствует п. 7.2 CП4.13130.2013 системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Для эвакуации людей и материальных ценностей в доме предусмотрена лестничная клетка типа П1, котоpая является эвакуационной в соответствии со ст. 89 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ΦЗ. Нарушений Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ не выявлено.

Кроме того, в адрес суда поступил ответ из ГБУ «Центральный государственный архив адрес» с приложением архивных копий проектной документации 1955-1957 г на строительство жилого дома по адресу: адрес.

Cогласно данной проектной документации на внутренней части фасада здания присутствуют изображения, обозначающие наличие лестниц с двух сторон на равных расстояниях.

В целях сличения с проектной документацией, ответчиком на местности была произведена фотосъемка. В настоящее время, на фасаде дома присутствуют вертикальные лестницы, согласно проектной документации, полученной из ГБУ «ЦГА Москвы».

Иных лестниц проектом строительства дома не предусмотрено и на фасаде дома по адресу: адрес, не имеется. Состояние фасада здания по адрес: адрес, соответствует проектной документации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для о восстановления вертикальных пожарных лестниц, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Академический» о восстановлении вертикальных пожарных лестниц – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 г.

Судья А.А. Голубкова