Дело № 2-4191/2023
УИД 04RS0007-01-2023-004006-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2, В.Ю., ***.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что 25.07.2023 приобрел путем заключения договора купли-продажи земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом. До заключения договора купли-продажи в жилом помещении было зарегистрировано 6 человек, без личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчика истцу не известно. Ответчик в жилом помещении не проживает, какие-либо договорные обязательства не существуют.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительности причин неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив приведенные в исковом заявлении доводы, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.07.2023. Право собственности истца зарегистрировано 26.07.2023.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.11.2021.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Доводы стороны истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, отсутствии договорных отношений между сторонами в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
При таком положении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника.
По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2,, *** г.р., (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2,, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Л. Доржиева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2023.