УИД 77RS0017-02-2023-002475-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4786/23 по иску фио к фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указав, что ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, и им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Между сторонами отсутствуют какие-либо отношения. Общего хозяйства они не ведут и являются разными семьями, в связи с чем имеется необходимость в установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на квартиру. Соглашения о порядке оплаты сторонам достичь не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, соразмерно долям собственников данной квартиры в праве общей долевой собственности на неё, признав со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обязанность по оплате за: фио в размере 1/2 доли, фио в размере 1/2 доли. Обязать Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с указанными долями по двум отдельным платёжным документам.

Истец в суд не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя фио, который требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении слушания дела, направила в суд возражения относительно заявленных требований истца.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

На сновании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, и им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2022 года и Единым жилищным документом.

Как указывает истец, и не оспорено ответчиком, собственники жилого помещения единого бюджета не имеют, отношения не поддерживают, к соглашению о порядке оплаты ЖКУ прийти не удалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая заявленные требования истца, суд полагает возможным произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу определив фио в размере ½; фио в размере ½, доли от причитающихся коммунальных платежей.

При этом, настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования фио к фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- фио в размере 1/2;

- фио в размере 1/2.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18 августа 2023 года.