Дело №2-6636/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2023 года Санкт-Петербург
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.А.,
при секретаре Алексеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки. Свои требования мотивировала тем, что 06.12.2022 ею открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - ФИО4 В этот же день поступило заявление от дочери наследодателя ФИО2 об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО4 Кроме того, законным наследником является ФИО5, который не оформлял заявление о принятии наследства либо об отказе от доли в праве на наследство, однако ФИО5 фактически принял наследство, поскольку зарегистрирован и проживает по последнему адресу регистрации наследодателя – <адрес>. В наследственную массу заявлена ? доли в праве собственности на указанную квартиру. 25.04.2023 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле от ? доли в праве собственности на указанную квартиру на имя ФИО4 Доля ФИО5, фактически принявшего наследство по закону после умершего ФИО1 оставлена открытой, свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли от ? доли в праве собственности не выдавалось. 28.04.2023 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано право собственности ФИО4 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 05.05.2023 по заявлению ФИО4 об исправлении технической ошибки в свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом сделаны оговорки, в соответствии с которыми ФИО4 является наследником в 2/3 долях, в том числе 1/3 от ? доли в праве собственности на квартиру ввиду отказа от наследства в ее пользу дочери наследодателя ФИО2 05.05.2023 нотариус обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением об исправлении технической описки. 10.05.2023 в адрес нотариуса поступило уведомление об отказе в совершении регистрационного действия, поскольку исправление технической ошибки может нарушить законные интересы правообладателей, и такое исправление возможно по решению суда.
В судебное заседание нотариус не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 №4462-1 техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системой нотариата. Исправление технической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается с письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство.
Согласно письму Минюста России от 10.09.2021 №12/107618-МБ в силу положений ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.
В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.
Как следует из материалов дела, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург <адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - ФИО4 В этот же день поступило заявление от дочери наследодателя ФИО2 об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО4
Кроме того, законным наследником после смерти ФИО1 является ФИО5, который не оформлял заявление о принятии наследства либо об отказе от доли в праве на наследство.
Вместе с тем, в силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ ФИО5 фактически принял наследство, поскольку зарегистрирован и проживает по последнему адресу регистрации наследодателя – <адрес>.
В наследственную массу заявлена ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
25.04.2023 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле от ? доли в праве собственности на указанную квартиру на имя ФИО4 Доля ФИО5, фактически принявшего наследство по закону после умершего ФИО1 оставлена открытой, свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли от ? доли в праве собственности не выдавалось.
28.04.2023 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано право собственности ФИО4 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
05.05.2023 по заявлению ФИО4 об исправлении технической ошибки в свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом сделаны оговорки, в соответствии с которыми ФИО4 является наследником в 2/3 долях, в том числе 1/3 от ? доли в праве собственности на квартиру ввиду отказа от наследства в ее пользу дочери наследодателя ФИО2
05.05.2023 нотариус обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением об исправлении технической описки.
10.05.2023 в адрес нотариуса поступило уведомление об отказе в совершении регистрационного действия, поскольку исправление технической ошибки может нарушить законные интересы правообладателей, и такое исправление возможно по решению суда.
В данном случае, при определении долей ФИО4 и ФИО5 в наследственном имуществе в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариусом допущена арифметическая ошибка.
Так, наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО5, то есть доля каждого при наследовании по закону составила бы 1/3 доли в праве собственности на наследственное имущество.
ФИО5 отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО4, в связи с чем доля ФИО4 в наследственном имуществе составляет 2/3 доли, о чем 05.05.2023 нотариусом в свидетельство о праве на наследство по закону сделаны оговорки.
Таким образом, поданные на внесение в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являются реестровой ошибкой.
Поскольку исправление реестровой ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц, то исправление ее должно быть осуществлено в судебном порядке.
Следовательно, требования нотариуса в данном случае подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о праве собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о праве собственности на 1/6 доли ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение моет быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 03.10.2023.
УИД 78RS0005-01-2023-005982-32